이촌동 이촌삼성리버스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이촌삼성리버스위트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
65평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    왕궁
    122m
  • B
    재건축
    삼익
    140m
  • B
    리모델링
    이촌강촌
    234m
  • B
    리모델링
    이촌코오롱
    320m
  • B
    재건축
    한강맨션
    447m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이촌삼성리버스위트 65평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액410,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신용산초
    서울 상위 58%
    7분 / 0.3km
  • S
    용강중
    서울 상위 14%
    0.4km
  • B
    중경고
    서울 상위 55%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중경고등학교
B
상위 55%
0.1km
서울신용산초등학교
B
상위 58%
 7분 / 0.3km
용강중학교
S
상위 14%
0.4km
한강중학교
B
상위 73%
1.5km
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
71점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이촌삼성리버스위트 한눈에 보기

이촌삼성리버스위트는 이촌동에 위치한 244세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

이촌삼성리버스위트 65평 매매 최근 실거래가는 41억(2026.04.27 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 50억(6층)입니다.

이촌삼성리버스위트 65평(전용 180.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 53.4억~56.9억, 중층(6~10층) 57.9억~59.9억, 고층(11~15층) 60.4억~60.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 46.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이촌삼성리버스위트 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,430만 원(재산세 657만 원 · 종부세 773만 원)입니다. 2026년 공시가격 29억 4,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한살림 이촌매장 (82m), 이삭치과의원 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 나무국어논술학원 (96m), 민수학본원학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌동점보아파트 (162m), 강촌APT (162m)이 있습니다.

이촌삼성리버스위트 단지 정보

세대수
244세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
12~18층
용적률
290%
건폐율
21%
주차
608대 (세대당 2.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
40·50·51·65·85평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
40평30억 4,240만14억 3,445만
50평34억 30만17억 6,102만
51평34억 5,314만17억 7,874만
65평42억 2,915만20억 3,543만
85평49억 2,859만23억 38만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

65평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.04.27105동8층41억
2025.03.19105동14층42억
2025.03.07105동10층37억 5,000만
2024.09.30105동18층39억
2024.06.06101동8층41억
2024.03.30105동17층36억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 65평 매매 매물 2건 · 최저 50억 · 중간 50억 · 최고 60억
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (용산구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대남향24.06.06 65평 8층 41억
102동15층 · 54세대남향25.07.08 50평 1층 28억 5,000만
103동18층 · 36세대남서향24.06.01 51평 9층 30억 5,000만
104동13층 · 52세대남향26.03.31 40평 9층 29억
105동18층 · 36세대남향26.04.27 65평 8층 41억
106동18층 · 36세대남향26.04.28 85평 16층 65억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신용산초등학교332m서울 상위 58%
용강중학교426m서울 상위 14%
한강중학교1.5km서울 상위 73%
중경고등학교132m서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이촌삼성리버스위트 65평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이촌삼성리버스위트 65평 매매 최근 실거래가는 41억(2026.04.27 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 50억(6층)입니다.
이촌삼성리버스위트 65평 적정 호가는 얼마인가요?
이촌삼성리버스위트 65평(전용 180.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 53.4억~56.9억, 중층(6~10층) 57.9억~59.9억, 고층(11~15층) 60.4억~60.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 46.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xolUN?pyeongType=65&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이촌삼성리버스위트 65평 보유세는 얼마인가요?
이촌삼성리버스위트 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,430만 원(재산세 657만 원 · 종부세 773만 원)입니다. 2026년 공시가격 29억 4,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이촌삼성리버스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이촌삼성리버스위트에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이촌삼성리버스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 40평형의 매매 시세는 30.4억, 전세는 14.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 34억, 전세는 17.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 34.5억, 전세는 17.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 42.2억, 전세는 20.3억입니다. 85평형의 매매 시세는 49.2억, 전세는 23억입니다.
이촌삼성리버스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이촌삼성리버스위트는 이촌동에 위치한 244세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
이촌삼성리버스위트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 중경고등학교가 있습니다.
이촌삼성리버스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한살림 이촌매장 (82m), 이삭치과의원 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 나무국어논술학원 (96m), 민수학본원학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌동점보아파트 (162m), 강촌APT (162m)이 있습니다.

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