복현동 복현대백맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현대백맨션 한눈에 보기

복현대백맨션은 복현동에 위치한 450세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

복현대백맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(18층)입니다.

복현대백맨션 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현대백맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진쌤의노랑영어학원 (73m), 매쓰플랜수학복현점학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 복현점 (84m), 마실커피 복현서한이다음점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현대백맨션앞 (107m), 성화여고앞 (117m)이 있습니다.

복현대백맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 복현대백맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,536만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,507만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

복현대백맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

복현대백맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(18층)입니다.

복현대백맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?

복현대백맨션 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xLodH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복현대백맨션 25평 보유세는 얼마인가요?

복현대백맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

복현대백맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 복현대백맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,536만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,507만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복현대백맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

복현대백맨션에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

복현대백맨션은 복현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

복현대백맨션은 복현동 아파트 29곳 중 평당 시세 18위(평당 580만원)입니다. 복현동에서 가장 비싼 아파트는 복현자이(평당 1,774만원)입니다.

복현대백맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 복현대백맨션의 라이벌 단지는 복현서한타운2차(복현동, 553세대, 1998년 입주), 복현서한타운1차(복현동, 454세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 복현서한타운1차 2억 2,600만원, 복현대백맨션 2억 2,000만원, 복현서한타운2차 2억 1,500만원으로 복현대백맨션이 복현서한타운1차보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 복현서한타운2차와의 반기 맞대결은 2승 8패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

복현대백맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

복현대백맨션 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,487만원에서 2026년 10월 1억 4,507만원으로 10년간 -17% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 2,009만원이며 지금은 최고점 대비 -34.1%입니다. 최근 1년 +9.3%, 3년 -13.7%, 5년 -33.9%, 전세가율 78.2%.

복현대백맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.

복현대백맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

복현대백맨션은 복현동에 위치한 450세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

복현대백맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구문성초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

복현대백맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 진쌤의노랑영어학원 (73m), 매쓰플랜수학복현점학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 복현점 (84m), 마실커피 복현서한이다음점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현대백맨션앞 (107m), 성화여고앞 (117m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 20평대
• 북구 5억 이하

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 북구 아파트 시세
• 북구 복현동 아파트 시세

복현동 다른 아파트

• 갑을(복현이오스)
• 복현럭키6차
• e편한세상복현
• 복현서한타운1차
• 광명
• 한라
• 복현동진
• 협진
• 복현아이파크(709)
• 복현현대맨션
• 복현3차서한이다음
• 미광

복현대백맨션 · 아파트 위키에서 더 보기