학익현광2차는 학익동에 위치한 171세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
학익현광2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.08.16 계약, 5층)입니다.
학익현광2차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~19층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
학익현광2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 포네음악학원 (68m), 정문영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이스 (72m), 카페더바인 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (134m), 하나아파트 (144m)이 있습니다.
학익현광2차 단지 정보
세대수
171세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
19~19층
용적률
363%
건폐율
21%
주차
178대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현광종합건설
평형
17·25·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
17평
1억 1,913만
9,452만
25평
1억 7,980만
1억 5,592만
32평
2억 3,758만
2억 358만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
계약일
동
층
거래가
2026.08.16
—
5층
1억 8,300만
2026.05.25
101동
4층
1억 7,000만
2025.06.14
101동
9층
1억 8,500만
2025.05.08
101동
5층
1억 8,500만
2025.04.29
101동
4층
1억 6,800만
2025.04.23
101동
13층
1억 8,500만
2024.12.03
101동
11층
1억 6,000만
2024.08.17
101동
2층
1억 7,200만
2024.06.17
101동
13층
1억 9,500만
2024.05.24
101동
10층
1억 6,950만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
학익현광2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.08.16 계약, 5층)입니다.
학익현광2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
학익현광2차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~19층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
학익현광2차 25평 보유세는 얼마인가요?
학익현광2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학익현광2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
학익현광2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
학익현광2차는 학익동에 위치한 171세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
학익현광2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천백학초등학교, 관교여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
학익현광2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포네음악학원 (68m), 정문영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이스 (72m), 카페더바인 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (134m), 하나아파트 (144m)이 있습니다.