양정동 양정포레힐즈스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양정포레힐즈스위첸 한눈에 보기

양정포레힐즈스위첸은 양정동에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

양정포레힐즈스위첸 35평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(저층)입니다.

양정포레힐즈스위첸 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~11층) 7.4억~7.9억, 중층(12~22층) 7.8억~8억, 고층(23~34층) 7.9억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 101건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 양정포레힐즈스위첸어린이집 (20m), 리틀그로우영어교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데포레힐즈스위첸 (80m), 롯데포레힐즈스위첸 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 양정스위첸점 (108m), 하삼동커피 양정스위첸점 (118m)이 있습니다.

양정포레힐즈스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양정포레힐즈스위첸 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,617만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 6,610만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

양정포레힐즈스위첸 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양정포레힐즈스위첸 35평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(저층)입니다.

양정포레힐즈스위첸 35평 적정 호가는 얼마인가요?

양정포레힐즈스위첸 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~11층) 7.4억~7.9억, 중층(12~22층) 7.8억~8억, 고층(23~34층) 7.9억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 101건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sooda?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양정포레힐즈스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양정포레힐즈스위첸 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,617만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 6,610만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양정포레힐즈스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양정포레힐즈스위첸에는 지금 매물이 176건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양정포레힐즈스위첸의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1km 안 재건축 3곳 조합설립 완료, 대표 평형의 두꺼운 거래 체력, 초품아에 황령3터널까지이고, 남은 숙제는 입주 초기 하자 기억의 회복, 동당 1대 엘리베이터와 커뮤니티, 큰 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sooda?section=reason 에 있습니다.

양정포레힐즈스위첸은 양정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양정포레힐즈스위첸은 양정동 아파트 28곳 중 평당 시세 2위(평당 2,188만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정자이더샵SK뷰(평당 2,385만원)입니다.

양정포레힐즈스위첸 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양정포레힐즈스위첸의 라이벌 단지는 연산롯데캐슬골드포레(연산동, 1,230세대, 2020년 입주), 연제롯데캐슬앤데시앙(연산동, 1,168세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연산롯데캐슬골드포레 7억 7,000만원, 양정포레힐즈스위첸 7억 6,650만원, 연제롯데캐슬앤데시앙 7억 4,750만원으로 양정포레힐즈스위첸이 연산롯데캐슬골드포레보다 0.5% 낮았고, 2017년 이후 연산롯데캐슬골드포레와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

양정포레힐즈스위첸 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

양정포레힐즈스위첸 35평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 6억 3,702만원에서 2026년 11월 7억 6,610만원으로 2년간 +20.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 6,962만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +3.5%, 전세가율 62.1%.

양정포레힐즈스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다.

양정포레힐즈스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양정포레힐즈스위첸은 양정동에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

양정포레힐즈스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양동초등학교, 동의중학교, 부산진여자고등학교가 있습니다.

양정포레힐즈스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 양정포레힐즈스위첸어린이집 (20m), 리틀그로우영어교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데포레힐즈스위첸 (80m), 롯데포레힐즈스위첸 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 양정스위첸점 (108m), 하삼동커피 양정스위첸점 (118m)이 있습니다.

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