온천동 동래더샵(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
온천동 동래더샵(주)는 603세대(2023.01 입주), 35평 최근 실거래 5억 9,000만(2026.10.01, 3층), 매매 시세 7억 124만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,124만 — 2026.11.07 기준.
동래더샵(주) 단지 정보
- 세대수
- 603세대
- 입주
- 2023.01 (4년차)
- 층수
- 49~49층
- 용적률
- 1000%
- 건폐율
- 37%
- 주차
- 776대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 포스코건설
- 평형
- 31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 6억 3,412만 | 4억 1,804만 |
| 35평 | 7억 124만 | 4억 2,023만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | — | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.19 | 101동 | 40층 | 7억 2,000만 |
| 2026.09.15 | — | 17층 | 7억 2,500만 |
| 2026.07.27 | 101동 | 7층 | 6억 9,500만 |
| 2026.06.24 | 103동 | 41층 | 7억 6,500만 |
| 2026.06.22 | 101동 | 4층 | 6억 6,500만 |
| 2026.06.10 | 103동 | 39층 | 6억 7,500만 |
| 2026.06.08 | 101동 | 16층 | 7억 1,000만 |
| 2026.05.15 | — | 19층 | 7억 2,000만 |
| 2026.04.24 | 103동 | 39층 | 7억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 83건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동
- 선호 층 40~48층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 49층 · 184세대 | — | 26.10.01 35평 3층 5억 9,000만(동 추정) |
| 102동 | 49층 · 184세대 | — | 26.03.18 35평 4층 6억 1,300만 |
| 103동 | 49층 · 235세대 | — | 26.06.24 35평 41층 7억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 유락여자중학교 | 355m | 부산 상위 28% |
| 동래중학교 | 679m | 부산 상위 18% |
| 부산중앙여자고등학교 | 830m | 부산 상위 85% |
| 내성고등학교 | 1.3km | 부산 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 온천동 아파트 비교
동래더샵(주)는 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 5위(평당 2,003만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,982만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동래래미안아이파크 | 3,853 | 6년 | 2,982만 |
| 2위 | 래미안포레스티지 | 4,043 | 3년 | 2,781만 |
| 3위 | e편한세상동래아시아드 | 439 | 7년 | 2,444만 |
| 4위 | 럭키 | 1,536 | 44년 | 2,399만 |
| 5위 | 동래더샵(주) | 603 | 4년 | 2,003만 |
| 6위 | 동래효성해링턴플레이스 | 762 | 8년 | 1,930만 |
| 7위 | 동래SK뷰1차 | 342 | 21년 | 1,871만 |
| 8위 | 더샵온천헤리티지 | 190 | 4년 | 1,809만 |
| 9위 | 온천반도보라스카이뷰 | 1,149 | 21년 | 1,781만 |
| 10위 | 동래3차SK뷰(주) | 999 | 6년 | 1,674만 |
| 11위 | 동래삼정그린코아포레스트 | 582 | 9년 | 1,590만 |
| 12위 | 온천삼정그린코아더베스트 | 340 | 8년 | 1,514만 |
| 13위 | 동래SK뷰2차 | 190 | 19년 | 1,490만 |
| 14위 | 동남온천맨션 | 100 | 43년 | 1,464만 |
| 15위 | 동래대우 | 497 | 25년 | 1,428만 |
| 16위 | 온천동유림노르웨이숲 | 241 | 9년 | 1,425만 |
| 17위 | 삼익 | 432 | 49년 | 1,421만 |
| 18위 | 이안동래센트럴시티 | 257 | 4년 | 1,356만 |
| 19위 | 벽산아스타 | 648 | 19년 | 1,317만 |
| 20위 | 태림맨션 | 120 | 46년 | 1,292만 |
| 21위 | 동영 | 215 | 35년 | 1,211만 |
| 22위 | 동래지웰 | 219 | 9년 | 1,151만 |
| 23위 | 온천동한진스카이뷰 | 141 | 8년 | 1,101만 |
| 24위 | 동래센트럴파크 | 41 | 11년 | 1,097만 |
| 25위 | 허브팰리스 | 80 | 11년 | 1,081만 |
| 26위 | 공작맨션 | 30 | 42년 | 1,077만 |
| 27위 | 동래타운르메이에르 | 226 | 22년 | 1,072만 |
| 28위 | 지성캐슬 | 35 | 8년 | 1,050만 |
| 29위 | 대가하이츠 | 88 | 26년 | 999만 |
| 30위 | 금성맨션 | 49 | 46년 | 994만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동래더샵(주) 라이벌 단지
리치고가 고른 동래더샵(주)의 라이벌 단지는 동래효성해링턴플레이스(온천동, 762세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동래더샵(주) 7억 2,000만원, 동래효성해링턴플레이스 6억 5,000만원으로 동래더샵(주)가 10.8% 앞섰고, 2017년 이후 동래효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동래더샵(주) | 동래효성해링턴플레이스 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 8,500만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 5,850만 |
| 25년 상반기 | 7억 250만 | 5억 8,000만 |
| 25년 하반기 | 7억 3,000만 | 5억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 7억 3,850만 | 6억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 2,000만 | 6억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동래더샵(주) 시세 4년 흐름
동래더샵(주) 35평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 6억 2,483만원에서 2026년 11월 7억 124만원으로 4년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 7억 5,628만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +10.5%, 전세가율 59.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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