학익동 힐스테이트학익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트학익 한눈에 보기

힐스테이트학익은 학익동에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트학익 29평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.12 계약, 31층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(중층)입니다.

힐스테이트학익 29평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~12층) 5.1억~5.7억, 중층(13~25층) 5.5억~5.8억, 고층(26~38층) 5.6억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트학익 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 교통방송사거리 (131m), 힐스테이트학익104동앞 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 인천학익점 (172m), 우지커피 인천시티오씨엘점 (197m)이 있습니다. 교육 시설로는 강동인수학교습소 (338m), 해든어린이집 (342m)이 있습니다.

힐스테이트학익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트학익 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 6,026만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경이 너무 이뻐요!

  아리고 · 2023.06

자주 묻는 질문

힐스테이트학익 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트학익 29평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.12 계약, 31층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(중층)입니다.

힐스테이트학익 29평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트학익 29평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~12층) 5.1억~5.7억, 중층(13~25층) 5.5억~5.8억, 고층(26~38층) 5.6억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rxFBv?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트학익 29평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트학익 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트학익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트학익 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 6,026만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트학익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트학익에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트학익은 학익동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트학익은 학익동 아파트 37곳 중 평당 시세 2위(평당 1,931만원)입니다. 학익동에서 가장 비싼 아파트는 시티오씨엘1단지(평당 2,034만원)입니다.

힐스테이트학익 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트학익의 라이벌 단지는 시티오씨엘3단지(학익동, 977세대, 2024년 입주), 시티오씨엘1단지(학익동, 1,131세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시티오씨엘1단지 6억 7,100만원, 힐스테이트학익 6억 5,500만원으로 힐스테이트학익이 시티오씨엘1단지보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 시티오씨엘3단지와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

힐스테이트학익 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트학익 29평 리치고 매매 시세는 2021년 6월 5억 4,846만원에서 2026년 11월 5억 6,026만원으로 5년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 9,883만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +10.2%, 5년 -0.6%, 전세가율 65.4%.

힐스테이트학익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다.

힐스테이트학익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트학익은 학익동에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트학익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

힐스테이트학익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 교통방송사거리 (131m), 힐스테이트학익104동앞 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 인천학익점 (172m), 우지커피 인천시티오씨엘점 (197m)이 있습니다. 교육 시설로는 강동인수학교습소 (338m), 해든어린이집 (342m)이 있습니다.

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