구갈동 기흥역센트럴푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥역센트럴푸르지오 한눈에 보기

기흥역센트럴푸르지오는 구갈동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

기흥역센트럴푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.11.08 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

기흥역센트럴푸르지오 35평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~14층) 11.2억~11.9억, 중층(15~29층) 11.8억~12.1억, 고층(30~44층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥역센트럴푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립센트럴어린이집 (37m), 소울음악교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 기흥역점 (74m), 서울S가정의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역센트럴푸르지오 (84m), 기흥역센트럴푸르지오 (93m)이 있습니다.

기흥역센트럴푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥역센트럴푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,824만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역 가깝고 신축이라 살기 쾌적합니다

  SR#42 · 2023.06

• 초역세권, 브랜드 신축아파트, 대단지, 더블역세권, ak몰, 49층 고층아파트...

  지니아이 · 2023.05

• 초등학교와 역이 가깝다는 점은 장점이지만, 공항 가는데 걸리는 시간이 너무 기네요.

  Sweetbitter · 2023.05

• 역세권이나 동네가 조용합니다

  모로네킴 · 2023.02

• 기흥역이랑 가까워 좋아요. 영화관이 가까워 걸어서 영화봐요.

  고양이한테물린돌잡이 · 2023.01

• 골프장 뷰도 좋지만 안쪽동은 날씨 영향 덜 받아서 살기 좋아요. 주차장도 빈 자리 표시등도 있고 쾌적한 편이에요.

  결단 · 2023.01

• 기흥센트럴푸르지오 아파트 : 교통편리, 학군-초등학교는 좋음, 중/고등학교는 없음

  송파형님 · 2022.12

• 교통 진짜 최고고 살기 좋습니다

  이지은#143 · 2022.10

자주 묻는 질문

기흥역센트럴푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기흥역센트럴푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.11.08 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

기흥역센트럴푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?

기흥역센트럴푸르지오 35평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~14층) 11.2억~11.9억, 중층(15~29층) 11.8억~12.1억, 고층(30~44층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qlVmh?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기흥역센트럴푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?

기흥역센트럴푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

기흥역센트럴푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥역센트럴푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,824만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기흥역센트럴푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기흥역센트럴푸르지오에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기흥역센트럴푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 기흥역 391m 초역세권, 1,316세대가 만드는 거래 체력, 개발 사업 한가운데의 단지이고, 남은 숙제는 중학교는 아직 신설 단계, 가까운 임대 지구의 물량, 교통의 완성은 2028년입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qlVmh?section=reason 에 있습니다.

기흥역센트럴푸르지오는 구갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기흥역센트럴푸르지오는 구갈동 아파트 28곳 중 평당 시세 5위(평당 3,137만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 3,966만원)입니다.

기흥역센트럴푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 기흥역센트럴푸르지오의 라이벌 단지는 기흥역더샵(구갈동, 1,219세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 기흥역더샵 10억 9,250만원, 기흥역센트럴푸르지오 10억 5,700만원으로 기흥역센트럴푸르지오가 기흥역더샵보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 기흥역더샵와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

기흥역센트럴푸르지오 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

기흥역센트럴푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 4억 8,397만원에서 2026년 11월 10억 9,824만원으로 8년간 +126.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26%, 3년 +39.6%, 5년 +16.4%, 전세가율 54.2%.

기흥역센트럴푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.9억입니다.

기흥역센트럴푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기흥역센트럴푸르지오는 구갈동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

기흥역센트럴푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인한얼초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

기흥역센트럴푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립센트럴어린이집 (37m), 소울음악교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 기흥역점 (74m), 서울S가정의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역센트럴푸르지오 (84m), 기흥역센트럴푸르지오 (93m)이 있습니다.

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