물금읍 양산대방노블랜드8차로얄카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
물금읍 양산대방노블랜드8차로얄카운티는 1,062세대(2018.03 입주), 34평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.11.01, 27층), 매매 시세 5억 3,929만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,106만 — 2026.11.13 기준.
양산대방노블랜드8차로얄카운티 단지 정보
- 세대수
- 1,062세대
- 입주
- 2018.03 (9년차)
- 층수
- 26~33층
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,294대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대방건설(주)
- 평형
- 34·38평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 3,929만 | 3억 5,110만 |
| 38평 | 6억 4,312만 | 4억 2,108만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 27층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.24 | — | 6층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.24 | — | 10층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.23 | — | 22층 | 5억 |
| 2026.10.21 | — | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.19 | — | 25층 | 5억 1,800만 |
| 2026.10.01 | — | 14층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.05 | — | 20층 | 5억 1,000만 |
| 2026.08.27 | — | 30층 | 7억 500만 |
| 2026.08.25 | — | 11층 | 5억 1,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 40건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 803동동, 802동동
- 선호 층 12~29층
- 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 33층 · 130세대 | 남향 | 26.08.24 34평 25층 4억 9,000만 |
| 802동 | 27층 · 108세대 | 남향 | 26.11.10 38평 9층 5억 9,500만(동 추정) |
| 803동 | 28층 · 110세대 | 남향 | 26.06.14 34평 13층 5억 6,700만 |
| 804동 | 30층 · 120세대 | 남동향 | 26.07.15 34평 9층 5억 4,000만 |
| 805동 | 32층 · 128세대 | 남향 | 25.11.11 34평 15층 4억 7,000만 |
| 806동 | 33층 · 132세대 | 남향 | 26.08.15 34평 6층 5억 3,700만 |
| 807동 | 30층 · 90세대 | 남서향 | 26.11.01 34평 27층 5억 5,000만(동 추정) |
| 808동 | 33층 · 132세대 | — | 26.07.10 34평 24층 5억 1,500만 |
| 809동 | 28층 · 112세대 | 남향 | 26.06.17 38평 12층 6억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 가남초등학교 | 446m | 경남 상위 37% |
| 증산중학교 | 424m | 중학교 |
| 물금중학교 | 636m | 경남 상위 75% |
| 증산고등학교 | 390m | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 물금읍 아파트 비교
양산대방노블랜드8차로얄카운티는 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 1위(평당 1,586만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 1,062 | 9년 | 1,586만 |
| 2위 | 양산더포레스트M | 90 | 6년 | 1,573만 |
| 3위 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 703 | 11년 | 1,490만 |
| 4위 | 양산유림노르웨이숲 | 499 | 9년 | 1,459만 |
| 5위 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 568 | 10년 | 1,429만 |
| 6위 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 2,130 | 10년 | 1,413만 |
| 7위 | 반도유보라4차 | 1,210 | 13년 | 1,390만 |
| 8위 | 양산대방노블랜드연리지 | 1,310 | 12년 | 1,363만 |
| 9위 | 양산브라운스톤 | 842 | 5년 | 1,319만 |
| 10위 | 반도유보라2차 | 631 | 14년 | 1,315만 |
| 11위 | 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 | 1,158 | 11년 | 1,260만 |
| 12위 | 이지더원그랜드파크 | 1,768 | 10년 | 1,255만 |
| 13위 | 물금우미린 | 720 | 14년 | 1,253만 |
| 14위 | 양산신도시양우내안애3차센트럴 | 311 | 11년 | 1,233만 |
| 15위 | 양산신도시동원로얄듀크비스타4차 | 521 | 10년 | 1,184만 |
| 16위 | 양우내안애5차리버파크 | 559 | 11년 | 1,170만 |
| 17위 | 양우내안애1차 | 796 | 13년 | 1,157만 |
| 18위 | 우성스마트시티뷰 | 302 | 10년 | 1,148만 |
| 19위 | 양산이지더원5차 | 625 | 10년 | 1,145만 |
| 20위 | 양산신도시한양수자인더퍼스트 | 644 | 9년 | 1,121만 |
| 21위 | 양산신도시양우내안애2차(31블럭) | 768 | 11년 | 1,118만 |
| 22위 | 반도유보라3차 | 648 | 14년 | 1,107만 |
| 23위 | 양산물금대방노블랜드1차 | 1,414 | 13년 | 1,072만 |
| 24위 | 힐데스하임 | 377 | 11년 | 1,063만 |
| 25위 | 이지더원에듀파크1차 | 415 | 11년 | 1,056만 |
| 26위 | 양산신도시현진에버빌 | 358 | 19년 | 987만 |
| 27위 | 양산물금한신더휴 | 1,042 | 7년 | 953만 |
| 28위 | 신창비바패밀리 | 1,248 | 18년 | 941만 |
| 29위 | 양산코오롱하늘채 | 852 | 7년 | 924만 |
| 30위 | 양산범어주공3차 | 410 | 37년 | 911만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양산대방노블랜드8차로얄카운티 라이벌 단지
리치고가 고른 양산대방노블랜드8차로얄카운티의 라이벌 단지는 양산물금대방노블랜드6차더클래스(물금읍, 703세대, 2016년 입주), 양산유림노르웨이숲(물금읍, 499세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산대방노블랜드8차로얄카운티 5억 3,350만원, 양산물금대방노블랜드6차더클래스 5억 1,000만원, 양산유림노르웨이숲 4억 9,700만원으로 양산대방노블랜드8차로얄카운티가 4.6% 앞섰고, 2017년 이후 양산물금대방노블랜드6차더클래스와의 반기 맞대결은 13승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 양산유림노르웨이숲 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 9,000만 | 4억 7,400만 | 4억 7,900만 |
| 24년 하반기 | 5억 500만 | 4억 8,000만 | 4억 8,300만 |
| 25년 상반기 | 4억 7,700만 | 4억 7,200만 | 4억 9,250만 |
| 25년 하반기 | 4억 8,000만 | 4억 6,800만 | 4억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 9,900만 | 4억 8,500만 | 4억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 3,350만 | 5억 1,000만 | 4억 9,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
양산대방노블랜드8차로얄카운티 시세 9년 흐름
양산대방노블랜드8차로얄카운티 34평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 3억 1,760만원에서 2026년 11월 5억 3,929만원으로 9년간 +69.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 1,918만원이며 지금은 최고점 대비 -12.9%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +11.1%, 5년 -12.3%, 전세가율 65.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양산시 아파트 경매 물건
양산대방노블랜드8차로얄카운티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양산시 54건, 경남 507건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 중앙정원 너무 예뻐요. 넓은 공간감과 뷰를 줍니다. 이런 넓은 정원은 다른 단지에서 볼 수 없는 자랑입니다. 눈으로 보고 확인해야 느낄 수 있지요.
멀고길게 · 2023.04몇일전 84타입 10억에 나왔네요. 부산보다 더 사악한 가격. 도대체가 이해 불가. 대방 8차 주민분들 제발 정신 차리시기를,,,,
보배빠 · 2023.01초등학교가 큰길을 건너야하는거 말고는 괜찮은거 같아요!!
기회를잡아내자 · 2023.01앞으로 얼마에 거래될지 궁금하네요
토깽이아빠 · 2022.12위치.단지.구조 등 하나도 빠질게 없는 양산 대장아파트입니다.
안티프레질1 · 2022.05들어갈 준비하고 있습니다.
애나지나 · 2022.04양산시 최고 아파트. 시세리딩 아파트.
마에스트로#482 · 2021.05