Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

성남마을벽산2차(벽산첼시빌)
Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville)

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
168m²
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売出価格
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3年
5年
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Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) 51韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額8億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Hyoja 小学校
    京畿道の上位3%
    5分 / 0.2km
  • S
    Seongseo 中学校
    京畿道の上位4%
    0.3km
  • S
    Sinbong 高校
    京畿道の上位10%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
13名
資料のある2校の合計
医学部
8名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hyoja 小学校
S
上位3%
 5分 / 0.2km
Seongseo 中学校
S
上位4%
0.3km
Seongbok 中学校
S
上位5%
0.9km
Seongbok 高校
A
上位34%
1.0km
Hongcheon 中学校
S
上位7%
1.1km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
42点
非常に注目
生活
64点
普通
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) 概要

Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) · 京畿道 龍仁市 水枝区 Seongbok-dong · 951戸 · 竣工 2002.10。

Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、3階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) 51韓国坪（専有133.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.25億ウォン–8.55億ウォン、6〜10階 8.6億ウォン–8.75億ウォン、11〜16階 8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は7.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 5.8億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 8.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.16億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.45億ウォン。

近隣の学校：Hyoja 小学校、Seongbok 中学校、Pungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、3階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) · 京畿道 龍仁市 水枝区 Seongbok-dong · 951戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？
51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 5.8億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 8.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.16億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hyoja 小学校、Seongbok 中学校、Pungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) 51韓国坪（専有133.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.25億ウォン–8.55億ウォン、6〜10階 8.6億ウォン–8.75億ウォン、11〜16階 8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は7.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seongnam Maeul Byucksan 2(Byucksan Chelsi Ville) 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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