Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 概要

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 · 京畿道 龍仁市 水枝区 Seongbok-dong · 823戸 · 竣工 2010.06。

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 1,030,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、1階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 60韓国坪（専有167.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.3億ウォン–12.8億ウォン、7〜13階 12.9億ウォン–13.15億ウォン、14〜20階 13.15億ウォン–13.2億ウォン です。急ぎの売出水準は11.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約100万ウォン（財産税 100万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6.38億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 10.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 10.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 10.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7.75億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 10.85億ウォン；チョンセ保証金推定 7.83億ウォン。

近隣の学校：Seongseo 小学校、Seongbok 中学校、Yonginhongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 1,030,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、1階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 · 京畿道 龍仁市 水枝区 Seongbok-dong · 823戸 · 竣工 2010.06。

広さ別の相場は？

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6.38億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 10.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 10.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 10.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7.75億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 10.85億ウォン；チョンセ保証金推定 7.83億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongseo 小学校、Seongbok 中学校、Yonginhongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 60韓国坪（専有167.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.3億ウォン–12.8億ウォン、7〜13階 12.9億ウォン–13.15億ウォン、14〜20階 13.15億ウォン–13.2億ウォン です。急ぎの売出水準は11.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 3 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約100万ウォン（財産税 100万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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