연흥(1491-3) 20평 적정 호가는 얼마인가요?

연흥(1491-3) 20평(전용 61.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nRvBb?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연흥(1491-3) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

연흥(1491-3) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

주안동 연흥(1491-3) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연흥(1491-3)

주안동 · 235세대 · 1985.12(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

1억 5,500

3층

매물 최저가

1억 7,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

미추8구역
311m
B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
488m
B
재건축

남광로얄
605m
B
재건축

삼영
610m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연흥(1491-3) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천주안남초
인천 상위 58%
3분 / 0.2km
A
제물포여중
인천 상위 28%
0.3km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천주안남초등학교	B 상위 58%	3분 / 0.2km
제물포여자중학교	A 상위 28%	0.3km
관교여자중학교	B 상위 66%	0.6km
인천고등학교	A 상위 44%	0.8km
관교중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주안동 연흥(1491-3)는 235세대(1985.12 입주), 20평 최근 실거래 1억 5,500만(2026.07.27, 3층), 매매 시세 1억 5,015만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,076만 — 2026.10.30 기준.

연흥(1491-3) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

연흥(1491-3) 한눈에 보기

연흥(1491-3)는 주안동에 위치한 235세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

연흥(1491-3) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.07.27 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

연흥(1491-3) 20평(전용 61.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연흥(1491-3) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담유치원 (90m), 유니스영수학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차차커피코 주안인하로점 (126m), 본아미치 신기점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 연흥아파트 (131m), 연흥아파트 (136m)이 있습니다.

연흥(1491-3) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연흥(1491-3) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,076만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,015만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연흥(1491-3) 단지 정보

세대수: 235세대
입주: 1985.12 (42년차)
층수: 5~5층
용적률: 263%
건폐율: 56%
주차: 90대 (세대당 0.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대동건설
평형: 17·20·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 2,873만	9,746만
20평	1억 5,015만	1억 1,464만
22평	1억 4,770만	1억 1,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	3동	3층	1억 5,500만
2026.02.13	5동	2층	1억 6,800만
2025.06.06	3동	3층	1억 6,500만
2024.02.20	3동	2층	1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 4건 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

연흥(1491-3) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1동), 북쪽이 위 — 연흥(1491-3) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1동
선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	5층 · 70세대	—	26.03.13 17평 5층 1억 3,000만
2동	5층 · 70세대	남향	25.10.23 17평 4층 1억 4,500만
3동	5층 · 30세대	남향	26.07.27 20평 3층 1억 5,500만
4동	5층 · 25세대	남향	—
5동	5층 · 40세대	남향	26.02.13 20평 2층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천주안남초등학교	166m	인천 상위 58%
제물포여자중학교	332m	인천 상위 28%
관교여자중학교	579m	인천 상위 66%
인천고등학교	826m	인천 상위 44%
학익여자고등학교	949m	인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주안동 아파트 비교

연흥(1491-3)는 주안동 아파트 62곳 중 평당 시세 29위(평당 757만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,234만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵아르테	1,146	3년	2,234만
2위	힐스테이트푸르지오주안	2,958	4년	2,048만
3위	주안파크자이더플래티넘	2,054	4년	1,854만
4위	포레나인천미추홀	864	5년	1,744만
5위	주안역센트레빌	1,458	6년	1,739만
6위	e편한세상주안에듀서밋	386	4년	1,522만
7위	주안더월드스테이트	3,158	19년	1,386만
8위	주안역신일해피트리	244	6년	1,357만
9위	인천관교한신휴플러스	1,509	17년	1,118만
10위	행복마을	91	20년	1,109만
11위	진흥	828	32년	1,104만
12위	주안현대홈타운	443	25년	1,094만
13위	주안지웰에스테이트	186	8년	1,060만
14위	주안한신휴플러스	494	21년	976만
15위	진도로르빌	78	22년	975만
16위	대산고운누리	108	22년	963만
17위	쌍용주안	768	43년	936만
18위	드림시티(도시형)	264	12년	908만
19위	현대	338	42년	863만
20위	선정	103	26년	851만
21위	광해리드빌(102동)	85	25년	845만
22위	아주	70	44년	839만
23위	주안휴먼빌	99	21년	834만
24위	석락	60	49년	812만
25위	남광로얄(1443)	474	47년	786만
26위	두산	76	29년	785만
27위	보미리즌빌	80	16년	776만
28위	광해리드빌(101동)	70	26년	759만
29위	연흥(1491-3)	235	42년	757만
30위	현광고층	273	32년	757만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 62곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

연흥(1491-3) 시세 10년 흐름

연흥(1491-3) 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,400만원에서 2026년 10월 1억 5,015만원으로 10년간 +12.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,746만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -10.1%, 5년 -9.8%, 전세가율 76.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

연흥(1491-3) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연흥(1491-3) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.07.27 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.
연흥(1491-3) 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 연흥(1491-3) 20평(전용 61.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nRvBb?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연흥(1491-3) 20평 보유세는 얼마인가요?: 연흥(1491-3) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연흥(1491-3) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연흥(1491-3) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,076만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,015만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연흥(1491-3)는 주안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 연흥(1491-3)는 주안동 아파트 62곳 중 평당 시세 29위(평당 757만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,234만원)입니다.
연흥(1491-3) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 연흥(1491-3) 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,400만원에서 2026년 10월 1억 5,015만원으로 10년간 +12.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,746만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -10.1%, 5년 -9.8%, 전세가율 76.4%.
연흥(1491-3) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
연흥(1491-3) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연흥(1491-3)는 주안동에 위치한 235세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
연흥(1491-3) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
연흥(1491-3) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도담유치원 (90m), 유니스영수학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차차커피코 주안인하로점 (126m), 본아미치 신기점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 연흥아파트 (131m), 연흥아파트 (136m)이 있습니다.

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