동삼동 부산오션시티푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산오션시티푸르지오는 동삼동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

2026년 9월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

인근 학군으로는 태종대초등학교가 있습니다.

최고 49층, 용적률 499%, 건폐율 36%의 단지입니다.

생활편의 시설로는 원유로스폐셜티 부산영도오션시티점 (56m), 하리카페아델라 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 아랫서발작은도서관 (90m), 부산오션시티푸르지오어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 하리 (261m), 하리 (269m)이 있습니다.

부산오션시티푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
부산오션시티푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부산오션시티푸르지오는 동삼동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
부산오션시티푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태종대초등학교가 있습니다.
부산오션시티푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 원유로스폐셜티 부산영도오션시티점 (56m), 하리카페아델라 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 아랫서발작은도서관 (90m), 부산오션시티푸르지오어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 하리 (261m), 하리 (269m)이 있습니다.

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부산오션시티푸르지오

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

바다 위의 성, 다음은 터널

오를 이유 3

1영도 유일의 49층 주거복합

846세대에 호텔 103실, 레지던스 160실을 얹은 구성. 영도에서 다시 나오기 어려운 스케일임.

49층 846세대호텔 103실·레지던스 160실

2신축 오션뷰가 만드는 손바뀜

35평이 한 해 18건, 13건으로 꾸준히 거래됨. 태종대 영구 조망 수요가 시세를 받침.

35평 최고 68659만원50평 최고 76349만원

3터널과 트램이 겹치는 자리

봉래산 터널은 2026년 6월 착공 목표, 트램 영도선은 부산시 1순위 사업임.

터널 착공 목표 2026년 6월영도IC 도보 5분 계획

드러난 악재는 더 이상 악재가 아니다. 이제 상승만이 남았다

남은 숙제 3

1호재는 아직 도면 위

집값을 움직일 다음 이벤트

아파트 입주

터널 결정고시

봉래산 터널 착공

트램 영도선 개통

지금 여기 · 아파트 입주 · 2022년 4월

다음 이벤트 · 터널 결정고시도로구역이 확정되면 착공 일정이 실체를 얻고 남포동·부산역 접근성 기대가 먼저 붙기 시작.

터널과 트램으로 이어지는 영도 신축 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

부산오션시티푸르지오 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
태종대초
부산 상위 79%
11분 / 0.5km
가까운 중학교가 없어요
가까운 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태종대초등학교	C 상위 79%	11분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산오션시티푸르지오
0m

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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