동삼동 부산오션시티푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산오션시티푸르지오 한눈에 보기

부산오션시티푸르지오는 동삼동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

부산오션시티푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.08.27 계약, 29층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(16층)입니다.

부산오션시티푸르지오 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~15층) 3.8억~4.1억, 중층(16~30층) 3.9억~4.3억, 고층(31~44층) 4.1억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 108건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산오션시티푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 원유로스폐셜티 부산영도오션시티점 (56m), 하리카페아델라 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 아랫서발작은도서관 (90m), 부산오션시티푸르지오어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 하리 (261m), 하리 (269m)이 있습니다.

부산오션시티푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부산오션시티푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 525만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 887만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여유로움이 있는 곳입니다

  쟈니아빠 · 2023.04

• 상권 열약. . .호재없음. . .휴양하기좋은곳. .

  졸업사진찍는지구 · 2023.01

• 여기 넘 좋아보여요^^

  쭈미 · 2022.04

• 미래가치가 궁금해요

  멍키 · 2022.03

자주 묻는 질문

부산오션시티푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부산오션시티푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.08.27 계약, 29층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(16층)입니다.

부산오션시티푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?

부산오션시티푸르지오 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~15층) 3.8억~4.1억, 중층(16~30층) 3.9억~4.3억, 고층(31~44층) 4.1억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 108건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nHPMm?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부산오션시티푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?

부산오션시티푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부산오션시티푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부산오션시티푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 525만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 887만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부산오션시티푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부산오션시티푸르지오에는 지금 매물이 171건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 102.6개월이 걸립니다(영도구 평균 42.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부산오션시티푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 영도 유일의 49층 주거복합, 신축 오션뷰가 만드는 손바뀜, 터널과 트램이 겹치는 자리이고, 남은 숙제는 호재는 아직 도면 위, 대형 평형은 표본이 얇음, 해안 생활과 학원 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nHPMm?section=reason 에 있습니다.

부산오션시티푸르지오는 동삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부산오션시티푸르지오는 동삼동 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 1,168만원)입니다. 동삼동에서 가장 비싼 아파트는 오션라이프에일린의뜰2단지(평당 1,429만원)입니다.

부산오션시티푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부산오션시티푸르지오의 라이벌 단지는 롯데캐슬블루오션(동삼동, 381세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부산오션시티푸르지오 3억 9,475만원, 롯데캐슬블루오션 3억 8,450만원으로 부산오션시티푸르지오가 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬블루오션와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

부산오션시티푸르지오 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

부산오션시티푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 5억 1,661만원에서 2026년 10월 4억 887만원으로 4년간 -20.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 1,661만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -9.3%, 전세가율 72%.

부산오션시티푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

부산오션시티푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부산오션시티푸르지오는 동삼동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

부산오션시티푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태종대초등학교가 있습니다.

부산오션시티푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 원유로스폐셜티 부산영도오션시티점 (56m), 하리카페아델라 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 아랫서발작은도서관 (90m), 부산오션시티푸르지오어린이집 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 하리 (261m), 하리 (269m)이 있습니다.

영도구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 영도구 아파트 전체
• 영도구 30평대
• 영도구 5억 이하
• 영도구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 영도구 아파트 시세
• 영도구 동삼동 아파트 시세

동삼동 다른 아파트

• 삼창파크맨션(363-38)
• 동삼1지구도개공
• 동삼한진로즈힐
• 태림
• 삼창파크타운(363-47)
• 반도보라비치타운
• 오션라이프에일린의뜰2단지
• 동삼그린힐
• 유나맨션
• 동광세화맨션
• 형제오션뷰
• 영도일동미라주브라이튼2단지

부산오션시티푸르지오 · 아파트 위키에서 더 보기