함지그린은 동삼동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
함지그린 18평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.18 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(14층)입니다.
함지그린 18평(전용 45.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~1억, 중층(7~13층) 1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
함지그린 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 절영복지회관 (48m), 절영복지회관 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화뮤즈음악학원 (93m), 절영어린이집 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도실내체육관 (440m), 카페플루 (442m)이 있습니다.
함지그린 단지 정보
세대수
1,000세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
19~21층
용적률
174%
주차
800대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼협개발 주식회사
평형
18·23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
18평
9,987만
8,835만
23평
1억 6,391만
1억 1,367만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.18
109동
19층
1억직거래
2026.06.25
107동
13층
9,550만
2026.05.20
106동
16층
1억 2,500만
2026.04.17
107동
8층
9,500만
2026.04.16
109동
12층
9,500만
2026.01.21
107동
20층
9,500만
2025.11.10
106동
5층
1억 2,800만
2025.10.22
107동
9층
9,000만
2025.08.23
108동
18층
9,500만
2025.07.01
106동
18층
1억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
18평 매매 매물 31건 · 최저 8,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (영도구 평균 37.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
함지그린 18평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.18 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(14층)입니다.
함지그린 18평 적정 호가는 얼마인가요?
함지그린 18평(전용 45.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~1억, 중층(7~13층) 1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
함지그린 18평 보유세는 얼마인가요?
함지그린 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
함지그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
함지그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
함지그린은 동삼동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
함지그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 절영초등학교, 신선중학교, 광명고등학교가 있습니다.
함지그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 절영복지회관 (48m), 절영복지회관 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화뮤즈음악학원 (93m), 절영어린이집 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도실내체육관 (440m), 카페플루 (442m)이 있습니다.
가격이 정말 저렴해졌네요
왕곰이 · 2023.02재건축기대감 바다뷰 최강
오맹달 · 2021.04