라이즈 22평 적정 호가는 얼마인가요?

라이즈 22평(전용 67.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7억, 중층(2~3층) 8억, 고층(4~4층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jLLkk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

라이즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동작초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당동 라이즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라이즈

사당동 · 38세대 · 2003.09(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

8억

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사당동 63-1 일대
61m
B
리모델링

신동아4차
97m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
274m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

라이즈 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울동작초
서울 상위 68%
9분 / 0.4km
A
상현중
서울 상위 28%
1.6km
A
경문고
서울 상위 34%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경문고등학교	A 상위 34%	0.3km
서울동작초등학교	B 상위 68%	9분 / 0.4km
동작중학교	B 상위 55%	0.6km
사당중학교	C 상위 82%	0.9km
남성중학교	C 상위 98%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

68점

보통

생활

91점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

라이즈 한눈에 보기

라이즈는 사당동에 위치한 38세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

라이즈 22평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8억(4층)입니다.

라이즈 22평(전용 67.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7억, 중층(2~3층) 8억, 고층(4~4층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라이즈 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘프어린이집 (80m), 제시영어학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마주보기 (155m), 타임투커피 이수점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 시장입구 (182m), 신동아아파트 (204m)이 있습니다.

라이즈 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 4~5층
주차: 31대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라이즈건설(주)
평형: 16·17·18·19·20·21·22·27·28평

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 2건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 19세대	남향	26.06.22 21평 2층 5억 2,000만
2동	5층 · 19세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동작초등학교	441m	서울 상위 68%
동작중학교	581m	서울 상위 55%
사당중학교	921m	서울 상위 82%
경문고등학교	324m	서울 상위 34%
동작고등학교	1.5km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라이즈 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 라이즈 22평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8억(4층)입니다.
라이즈 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 라이즈 22평(전용 67.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7억, 중층(2~3층) 8억, 고층(4~4층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jLLkk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라이즈 22평 보유세는 얼마인가요?: 라이즈 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라이즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 라이즈는 사당동에 위치한 38세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
라이즈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동작초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
라이즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘프어린이집 (80m), 제시영어학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마주보기 (155m), 타임투커피 이수점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 시장입구 (182m), 신동아아파트 (204m)이 있습니다.

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