둔산동 햇님 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
57평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공원이 앞마당인 둔산 4대 아파트
오를 이유 3
1크목한햇의 학군 벨트
한밭초 학군을 떠받치는 크목한햇의 막내. 660세대 8개 동으로 둔산 심장부 좌표를 지킴.
한밭초 학군 속함660세대 8개 동
2구축에서 보기 드문 밀도 여유
세대당 1.35대 주차와 넓은 동간거리. 용적률 229에 햇님공원이 뒷마당처럼 붙음.
주차 1.35대햇님공원 1분
3중대형이 끌고 가는 거래 체력
44평 최고 12억, 57평 최고 14억. 33평도 2025년 17건 손바뀜으로 유동성이 받침.
44평 최고 12억33평 2025년 17건
단지 인도를 따라 한 바퀴 걷는 것만으로도 산책이 된다
남은 숙제 3
1정비 방향이 아직 갈림길
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
햇님 준공 입주
트램 정거장 착공
3호선 노선 확정
르피에드 완공
크목한햇 정비 착수
지금 여기 · 햇님 준공 입주 · 1993
다음 이벤트 · 트램 정거장 착공트램 공사가 시작되면 계획 단계였던 도시철도 기대가 실물로 바뀌며 시세에 먼저 반영되기 시작.
공원 낀 이중 역세권 학군지로 재편
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
햇님 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액123,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S한밭초대전 상위 11%6분 / 0.3km
S대전탄방중대전 상위 7%0.7km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사303m
- B공사성우빌딩886m
환경거주점수
좋음
76점
교통
65점
보통
생활
76점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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두개의 공원이 근처에 있어서 산책하기 좋습니다.
둔산작두 · 2023.02학군지. 동간 간격 넓고, 주차 괜찮고, 한밭초
룰루시아 · 2023.01학군최고고 슬리퍼상권이 보다 마음에 드는 곳이다. 향후 재건축 호재로 실거주 측면 투자측면 에서 아주 좋은 곳이다. 갈아타기 입장에서 먼저 구입하고 , 사급지로 가기에 아주 좋다. 매매가 보합 전세가 상승 거래회전율 상승 이면 모니터링 전세증감률이 매매증감률 보다 높을때 투자 타이밍을 잡는다.
pjw01094205294 · 2022.12