재송동 센텀그린타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
재송동 센텀그린타워는 209세대(1993.02 입주), 31평 최근 실거래 1억 1,800만(2026.10.09, 9층), 매매 시세 1억 869만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 823만 — 2026.11.07 기준.
센텀그린타워 단지 정보
- 세대수
- 209세대
- 입주
- 1993.02 (34년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 134대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동흥종합건설
- 평형
- 22·23·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 7,664만 | 6,635만 |
| 23평 | 7,503만 | 6,586만 |
| 31평 | 1억 869만 | 9,280만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 9층 | 1억 1,800만 |
| 2026.09.22 | — | 7층 | 1억 |
| 2026.06.01 | — | 15층 | 1억 300만 |
| 2026.05.07 | — | 5층 | 1억 500만 |
| 2026.04.15 | — | 4층 | 1억 |
| 2025.11.08 | — | 13층 | 1억 3,000만 |
| 2025.06.23 | — | 11층 | 1억 2,500만직거래 |
| 2025.03.15 | — | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2024.10.10 | — | 5층 | 1억 2,900만 |
| 2024.10.08 | — | 10층 | 1억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 1건 · 최저 9,300만 · 중간 9,300만 · 최고 9,300만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 209세대 | — | 26.10.09 31평 9층 1억 1,800만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 반산초등학교 | 603m | 부산 상위 75% |
| 재송여자중학교 | 294m | 부산 상위 81% |
| 재송중학교 | 619m | 부산 상위 71% |
| 센텀고등학교 | 1.6km | 부산 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 재송동 아파트 비교
센텀그린타워는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 46위(평당 350만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵센텀파크1차 | 2,752 | 22년 | 3,545만 |
| 2위 | 더샵센텀파크2차 | 998 | 22년 | 3,149만 |
| 3위 | 더샵센텀스타 | 629 | 19년 | 2,781만 |
| 4위 | 센텀e-편한세상 | 1,190 | 21년 | 2,261만 |
| 5위 | 센텀리슈빌 | 753 | 10년 | 2,258만 |
| 6위 | 센텀협성르네상스 | 472 | 14년 | 1,896만 |
| 7위 | 해운대더샵센텀누리 | 375 | 13년 | 1,786만 |
| 8위 | 센텀동부센트레빌 | 703 | 21년 | 1,651만 |
| 9위 | 센텀피오레1차 | 774 | 22년 | 1,636만 |
| 10위 | 센텀천일스카이원 | 208 | 7년 | 1,633만 |
| 11위 | 협성루에나센텀(도시형) | 152 | 4년 | 1,251만 |
| 12위 | 삼흥맨션 | 108 | 41년 | 1,090만 |
| 13위 | 센텀우신골든빌 | 846 | 21년 | 984만 |
| 14위 | 센텀삼익 | 936 | 46년 | 940만 |
| 15위 | 센텀드림힐 | 48 | 9년 | 933만 |
| 16위 | 센텀파미르 | 373 | 18년 | 856만 |
| 17위 | 시영(79) | 700 | 47년 | 847만 |
| 18위 | 센텀블루씨 | 48 | 27년 | 828만 |
| 19위 | 현대 | 421 | 39년 | 822만 |
| 20위 | 시영(재송그린) | 560 | 43년 | 731만 |
| 21위 | 센텀대원 | 49 | 29년 | 706만 |
| 22위 | 금호 | 477 | 31년 | 664만 |
| 23위 | 센텀신동아 | 253 | 35년 | 653만 |
| 24위 | 재송코오롱 | 330 | 37년 | 645만 |
| 25위 | 이진 | 147 | 34년 | 627만 |
| 26위 | 명유 | 90 | 34년 | 616만 |
| 27위 | 재송현대 | 116 | 32년 | 610만 |
| 45위 | 한영비치타운 | 61 | 36년 | 368만 |
| 46위 | 센텀그린타워 | 209 | 34년 | 350만 |
| 47위 | 센텀글로리아 | 466 | 38년 | 348만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센텀그린타워 시세 10년 흐름
센텀그린타워 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,595만원에서 2026년 11월 1억 869만원으로 10년간 -25.5% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 1억 4,595만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -12%, 3년 -15.1%, 5년 -21.4%, 전세가율 85.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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