오류동 영풍마드레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍마드레빌 한눈에 보기

영풍마드레빌은 오류동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

영풍마드레빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

영풍마드레빌 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~24층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 둥이나라어린이집 (16m), 구로한빛어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 영풍마드레빌아파트.소공원사거리 (85m), 경남아너스빌아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수 (125m), 홈플러스익스프레스 서울오류점 (143m)이 있습니다.

영풍마드레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영풍마드레빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,759만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 711만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1,7호선 지하철을 이용할 수 있는 더블역세권 단지로 살기 편한 아파트입니다.

  머핏 · 2023.03

• 오류2동에서 제일 대단지 동부골든은 언덕이라 힘들어요

  우와아앙 · 2022.04

자주 묻는 질문

영풍마드레빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영풍마드레빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

영풍마드레빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

영풍마드레빌 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~24층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dGxzh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 25평 보유세는 얼마인가요?

영풍마드레빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영풍마드레빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영풍마드레빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,759만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 711만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영풍마드레빌에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영풍마드레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 240m 앞에서 도는 정비 시계, 34평이 끌고 가는 손바뀜, 더블 역세권에 주차 1.06대이고, 남은 숙제는 정비 시계는 아직 이웃 것, 환승역은 아직 확정 전, 구축의 생활 마감재입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dGxzh?section=reason 에 있습니다.

영풍마드레빌은 오류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영풍마드레빌은 오류동 아파트 27곳 중 평당 시세 5위(평당 2,490만원)입니다. 오류동에서 가장 비싼 아파트는 금강수목원(평당 3,019만원)입니다.

영풍마드레빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영풍마드레빌의 라이벌 단지는 오류푸르지오(오류동, 378세대, 2004년 입주), 금강수목원(오류동, 620세대, 2003년 입주), 천왕이펜하우스1단지(천왕동, 314세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금강수목원 9억 750만원, 오류푸르지오 8억 9,000만원, 천왕이펜하우스1단지 8억 5,500만원, 영풍마드레빌 8억 750만원으로 영풍마드레빌이 금강수목원보다 11% 낮았고, 2017년 이후 오류푸르지오와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

영풍마드레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영풍마드레빌 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,448만원에서 2026년 11월 7억 711만원으로 10년간 +99.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,614만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +17.6%, 5년 +0.4%, 전세가율 61.1%.

영풍마드레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.8억입니다.

영풍마드레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영풍마드레빌은 오류동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

영풍마드레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.

영풍마드레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 둥이나라어린이집 (16m), 구로한빛어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 영풍마드레빌아파트.소공원사거리 (85m), 경남아너스빌아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수 (125m), 홈플러스익스프레스 서울오류점 (143m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구로구 아파트 전체
• 구로구 20평대
• 구로구 5억~10억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 구로구 아파트 시세
• 구로구 오류동 아파트 시세

오류동 다른 아파트

• 금강수목원
• 현대썬앤빌구로(도시형)
• 더메디치
• 서울가든
• 오류금호어울림
• 오류삼전솔하임(도시형)
• 길훈
• 이좋은집
• 오류휘버스
• 서해그랑블
• 다원리치타운(도시형)
• 동부2차

영풍마드레빌 · 아파트 위키에서 더 보기