소사본동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지
주공3단지
주공3단지

주공3단지

소사본동 · 348세대 · 2006.06(21년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
4억 4,500
9층
매물 최저가
4억 2,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영신연립
    380m
  • B
    재개발
    소사본동 283-46 일원
    466m
  • A
    재건축
    역곡조공1차
    633m
  • A
    재건축
    괴안대진
    730m
  • B
    도시
    공공주택
    812m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공3단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    소안초
    경기 상위 45%
    4분 / 0.2km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.0km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천일신중학교
A
상위 30%
0.1km
소안초등학교
A
상위 45%
 4분 / 0.2km
시온고등학교
C
상위 85%
0.3km
소사중학교
B
상위 50%
0.5km
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
62점
보통
생활
75점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT소사본동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
소사본동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
소사본동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
소사본동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
소사본동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

소사본동 주공3단지는 348세대(2006.06 입주), 23평 최근 실거래 4억 4,500만(2026.10.29, 9층), 매매 시세 4억 4,111만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,577만 — 2026.11.01 기준.

주공3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 소사본동에 위치한 348세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.29 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

주공3단지 23평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공2.3단지 (40m), 주공2.3단지 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 부천일신중학교 (84m), ILS(아이엘에스)어학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라파 (130m), 카페드아야 (138m)이 있습니다.

주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공3단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,577만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,111만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수
348세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
15~20층
용적률
203%
건폐율
15%
주차
314대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)외 1
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 4,111만3억 4,642만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.10.29—9층4억 4,500만
2026.10.13—7층4억 3,000만
2026.09.18—11층4억 4,300만
2026.09.10—2층4억 3,000만
2026.08.30—13층4억 2,500만
2026.07.11302동3층4억 1,500만
2026.06.27302동8층4억 3,000만
2026.06.20302동20층4억 2,000만
2026.06.13301동3층4억 1,000만
2026.03.18303동11층4억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (부천시 소사구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공3단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
주공3단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 56세대남서향26.10.13 23평 7층 4억 3,000만(동 추정)
302동20층 · 113세대남향26.07.11 23평 3층 4억 1,500만
303동20층 · 113세대남향26.03.18 23평 11층 4억 3,200만
304동18층 · 66세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소안초등학교203m경기 상위 45%
부천일신중학교84m경기 상위 30%
소사중학교519m경기 상위 50%
시온고등학교265m경기 상위 85%
범박고등학교883m경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소사본동 아파트 비교

주공3단지는 소사본동 아파트 21곳 중 평당 시세 5위(평당 1,917만원)입니다. 소사본동에서 가장 비싼 아파트는 부천소사역푸르지오(평당 2,565만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위부천소사역푸르지오79715년2,565만
2위부천한신더휴메트로2997년2,339만
3위현대프라힐스소사역더프라임(주상복합)1603년2,171만
4위소사역한라비발디프레스티지1663년2,029만
5위주공3단지34821년1,917만
6위정다운그린빌1458년1,859만
7위소사SK뷰1,17223년1,835만
8위소새울KCC스위첸22615년1,807만
9위부천소사현진에버빌1705년1,760만
10위에코파인809년1,665만
11위소새울역중흥S클래스1,10421년1,636만
12위양우24424년1,523만
13위주공1단지1,21032년1,327만
14위풍림71431년1,274만
15위부천한신91643년1,216만
16위성지26439년1,170만
17위소새울역청구20232년1,140만
18위삼성.두산52432년1,104만
19위세영타워메카15418년1,089만
20위현대부러운5243년855만
21위소라9538년782만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공3단지 라이벌 단지

리치고가 고른 주공3단지의 라이벌 단지는 신일해피트리(괴안동, 320세대, 2005년 입주), 부천범박힐스테이트6단지(범박동, 669세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공3단지 4억 3,000만원, 신일해피트리 3억 8,900만원으로 주공3단지가 10.5% 앞섰고, 2017년 이후 신일해피트리와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기주공3단지신일해피트리부천범박힐스테이트6단지
24년 상반기-3억 7,750만-
24년 하반기-3억 7,500만-
25년 상반기-4억 750만-
25년 하반기4억 3,950만4억 800만-
26년 상반기4억 2,800만3억 8,700만-
26년 하반기4억 3,000만3억 8,900만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

주공3단지 시세 10년 흐름

주공3단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,679만원에서 2026년 10월 4억 4,111만원으로 10년간 +53.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 3,271만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +5.4%, 5년 -15.5%, 전세가율 78.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주공3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.29 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.
주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
주공3단지 23평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cBvgP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 23평 보유세는 얼마인가요?
주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공3단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,577만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,111만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공3단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공3단지는 소사본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
주공3단지는 소사본동 아파트 21곳 중 평당 시세 5위(평당 1,917만원)입니다. 소사본동에서 가장 비싼 아파트는 부천소사역푸르지오(평당 2,565만원)입니다.
주공3단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 주공3단지의 라이벌 단지는 신일해피트리(괴안동, 320세대, 2005년 입주), 부천범박힐스테이트6단지(범박동, 669세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공3단지 4억 3,000만원, 신일해피트리 3억 8,900만원으로 주공3단지가 10.5% 앞섰고, 2017년 이후 신일해피트리와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
주공3단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,679만원에서 2026년 10월 4억 4,111만원으로 10년간 +53.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 3,271만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +5.4%, 5년 -15.5%, 전세가율 78.5%.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공3단지는 소사본동에 위치한 348세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공2.3단지 (40m), 주공2.3단지 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 부천일신중학교 (84m), ILS(아이엘에스)어학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라파 (130m), 카페드아야 (138m)이 있습니다.

부천시 소사구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소사본동 다른 아파트

주변 아파트 18곳 더 보기

소사본주공3단지 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기