삼천리권선1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼천리권선1차 28평(전용 75.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZKIyU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼천리권선1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼천리권선1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼천리권선1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 25일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

삼천리권선1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곡선초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 삼천리권선1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천리권선1차

권선동 · 496세대 · 1994.05(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

3억 500

1층

매물 최저가

3억 9,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
855m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼천리권선1차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
곡선초
경기 상위 55%
5분 / 0.2km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.6km
S
수원고
경기 상위 7%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
곡선중학교	C 상위 85%	0.2km
곡선초등학교	B 상위 55%	5분 / 0.2km
권선중학교	C 상위 85%	0.7km
권선고등학교	C 상위 93%	0.8km
남수원중학교	A 상위 36%	0.9km

환경

거주점수

보통

70점

교통

90점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

권선동 삼천리권선1차는 496세대(1994.05 입주), 28평 최근 실거래 3억 500만(2026.09.08, 1층), 매매 시세 3억 5,341만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,585만 — 2026.10.25 기준.

삼천리권선1차 한눈에 보기

삼천리권선1차는 권선동에 위치한 496세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

삼천리권선1차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.08 계약, 1층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.

삼천리권선1차 28평(전용 75.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천리권선1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은정유치원 (46m), 리틀하버드유치원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세가정의원 (107m), 카페 블리 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (304m), 수원버스터미널 (326m)이 있습니다.

삼천리권선1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼천리권선1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,585만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,341만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼천리권선1차 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 9~11층
용적률: 202%
건폐율: 25%
주차: 352대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼천리주택
평형: 25·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 566만	2억 4,102만
28평	3억 5,341만	2억 7,807만
31평	4억 425만	3억 127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	101동	1층	3억 500만
2026.06.23	105동	1층	3억 1,000만
2026.05.18	102동	4층	3억 4,800만
2026.03.20	102동	4층	3억 5,500만
2026.01.19	102동	5층	3억 7,400만
2026.01.19	105동	6층	3억 6,500만
2026.01.13	102동	3층	3억 5,000만
2025.12.28	101동	8층	3억 7,000만
2025.12.03	105동	3층	3억 4,000만
2025.11.19	102동	3층	3억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 54세대	남향	26.09.08 28평 1층 3억 500만
102동	10층 · 60세대	남향	26.05.18 28평 4층 3억 4,800만
103동	11층 · 44세대	남향	25.11.03 31평 11층 3억 8,700만
104동	11층 · 66세대	남향	26.02.13 31평 6층 4억 1,900만
105동	11층 · 66세대	남향	26.06.23 28평 1층 3억 1,000만
106동	11층 · 88세대	남향	26.05.18 25평 1층 2억 7,800만
107동	11층 · 118세대	남향	26.10.01 25평 1층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
곡선초등학교	237m	경기 상위 55%
곡선중학교	235m	경기 상위 85%
권선중학교	725m	경기 상위 85%
권선고등학교	846m	경기 상위 93%
곡정고등학교	1.0km	경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

25년 넘게 살고있는데 주변환경 안전하고 쾌적하고 애키우기 최고에요 5~10분거리에 마트부터 영화관 시장까지 인프라 최고에요
하하호호신 · 2023.12
오래됬지만 도보 5분거리 이마트 7분거리 버스터미널,백화점이있어요
하하호호신 · 2022.11

자주 묻는 질문

삼천리권선1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼천리권선1차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.08 계약, 1층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.
삼천리권선1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼천리권선1차 28평(전용 75.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZKIyU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼천리권선1차 28평 보유세는 얼마인가요?: 삼천리권선1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼천리권선1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼천리권선1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,585만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,341만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼천리권선1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼천리권선1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼천리권선1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 25일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
삼천리권선1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼천리권선1차는 권선동에 위치한 496세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
삼천리권선1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 곡선초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
삼천리권선1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은정유치원 (46m), 리틀하버드유치원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세가정의원 (107m), 카페 블리 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (304m), 수원버스터미널 (326m)이 있습니다.

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