서재화진금봉타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

서재화진금봉타운 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZHeGJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서재화진금봉타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서재화진금봉타운에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서재화진금봉타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.

서재화진금봉타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구서재초등학교, 서재중학교, 와룡고등학교가 있습니다.

서재화진금봉타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 6500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

다사읍 서재화진금봉타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서재화진금봉타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 25평)
1억 6500만원~
입찰일 21일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

서재세천역(대구산업선)
944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서재화진금봉타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구서재초
대구 상위 26%
5분 / 0.2km
B
서재중
대구 상위 56%
0.1km
C
와룡고
대구 상위 93%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서재중학교	B 상위 56%	0.1km
대구서재초등학교	A 상위 26%	5분 / 0.2km
서동중학교	B 상위 59%	0.8km
와룡고등학교	C 상위 93%	1.5km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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서재화진금봉타운 한눈에 보기

서재화진금봉타운은 다사읍에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

서재화진금봉타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

서재화진금봉타운 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서재화진금봉타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서재외과의원 (97m), 더벤티 대구서재점 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 에벤에셀영어학원 (98m), 소리숲음악교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재금봉타운 (118m), 서재금봉타운건너 (138m)이 있습니다.

서재화진금봉타운 단지 정보

세대수: 810세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 17~20층
용적률: 273%
건폐율: 15%
주차: 648대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜화진주택
평형: 18·22·30·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	8,602만	7,298만
22평	1억 683만	6,000만
30평	1억 3,689만	1억 1,573만
45평	1억 9,235만	1억 4,902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	6층	1억 2,500만
2026.07.26	108동	2층	1억 3,300만
2026.07.25	103동	13층	1억 3,800만
2026.07.10	103동	10층	1억 8,500만
2026.06.30	103동	3층	1억 2,500만
2026.05.27	103동	2층	1억 3,500만
2026.03.13	105동	14층	1억 2,000만
2025.12.20	102동	9층	1억 2,000만
2025.10.31	105동	1층	1억 4,000만
2025.10.12	105동	5층	1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 19건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 109동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	동향	26.08.26 22평 12층 1억 100만
102동	17층 · 102세대	남향	26.03.16 18평 12층 8,500만
103동	17층 · 68세대	남향	26.07.25 30평 13층 1억 3,800만
105동	20층 · 80세대	남향	26.03.13 30평 14층 1억 2,000만
106동로열	20층 · 80세대	남향	26.02.19 22평 5층 1억 2,000만
107동	20층 · 80세대	동향	26.05.11 22평 2층 1억 1,500만
108동	20층 · 120세대	남향	26.07.26 30평 2층 1억 3,300만
109동로열	20층 · 120세대	남향	26.09.19 30평 6층 1억 2,500만(동 추정)
110동	20층 · 80세대	동향	26.07.24 22평 6층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구서재초등학교	236m	대구 상위 26%
서재중학교	137m	대구 상위 56%
서동중학교	796m	대구 상위 59%
와룡고등학교	1.5km	대구 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서재화진금봉타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서재화진금봉타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
서재화진금봉타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 서재화진금봉타운 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZHeGJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서재화진금봉타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 서재화진금봉타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서재화진금봉타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서재화진금봉타운에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서재화진금봉타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
서재화진금봉타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서재화진금봉타운은 다사읍에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
서재화진금봉타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구서재초등학교, 서재중학교, 와룡고등학교가 있습니다.
서재화진금봉타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서재외과의원 (97m), 더벤티 대구서재점 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 에벤에셀영어학원 (98m), 소리숲음악교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재금봉타운 (118m), 서재금봉타운건너 (138m)이 있습니다.
서재화진금봉타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 6500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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