한화꿈에그린 46평 적정 호가는 얼마인가요?

한화꿈에그린 46평(전용 132.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 6.5억~6.6억, 중층(9~16층) 6.6억~6.7억, 고층(17~25층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YBKJb?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다.

한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화중초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

화정동 한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

화정역(고양선)
259m
B
도시

대곡역세권 개발
685m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한화꿈에그린 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화중초
경기 상위 23%
14분 / 0.7km
S
백양중
경기 상위 16%
0.4km
A
백양고
경기 상위 26%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백양중학교	S 상위 16%	0.4km
화정고등학교	B 상위 61%	0.6km
화정중학교	S 상위 19%	0.7km
화중초등학교	S 상위 23%	14분 / 0.7km
백양고등학교	A 상위 26%	0.7km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

75점

좋음

생활

68점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한화꿈에그린 한눈에 보기

한화꿈에그린은 화정동에 위치한 122세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

한화꿈에그린 46평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2025.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 4,500만(고층)입니다.

한화꿈에그린 46평(전용 132.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 6.5억~6.6억, 중층(9~16층) 6.6억~6.7억, 고층(17~25층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우정치과의원 (21m), 화정식자재마트 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정역4번출구 (72m), 화정역3호선 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 하움원격교육학원 (73m), 화정씨앤씨미술학원 (89m)이 있습니다.

한화꿈에그린 단지 정보

세대수: 122세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 21~25층
용적률: 675%
건폐율: 51%
주차: 161대 (세대당 1.31대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화건설
평형: 36·37·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	5억 3,472만	4억 2,114만
37평	5억 5,215만	4억 2,568만
46평	5억 9,932만	4억 5,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2025.09.18	—	13층	6억 4,500만
2025.05.31	—	6층	6억 2,000만
2025.05.10	—	24층	6억
2025.02.20	—	6층	6억 3,000만
2025.02.03	—	4층	5억 9,500만
2024.12.22	—	18층	6억
2024.07.24	—	12층	6억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 4건 · 최저 6억 4,500만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 7,000만
단지 전체 매물 7건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	25층 · 122세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화중초등학교	705m	경기 상위 23%
백양중학교	431m	경기 상위 16%
화정중학교	651m	경기 상위 19%
화정고등학교	579m	경기 상위 61%
백양고등학교	706m	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 -역세권, 주변편의시설 많아서 살기 좋아요. 베란다 넓고 커요. 단점- 도로가,번화가 앞이라 밤에 소음,먼지때문에 창문열기힘들고, 20년 다되가니 최근 리모델링하는곳 많아서 낮에 많이 시끄러워요. 한동짜리 주상복합이라 관리비가 센편임
에이민 · 2023.06
지하철 2분 극장 3분 마트 5분내로 모든 생활편의시설이 모여있어 편리해요 다만 번화가라 아이들 키우기는 어려울듯 싶네여
Kelly81 · 2023.01

자주 묻는 질문

한화꿈에그린 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린 46평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2025.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 4,500만(고층)입니다.
한화꿈에그린 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린 46평(전용 132.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 6.5억~6.6억, 중층(9~16층) 6.6억~6.7억, 고층(17~25층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YBKJb?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린 46평 보유세는 얼마인가요?: 한화꿈에그린 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다.
한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화꿈에그린은 화정동에 위치한 122세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화중초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 우정치과의원 (21m), 화정식자재마트 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정역4번출구 (72m), 화정역3호선 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 하움원격교육학원 (73m), 화정씨앤씨미술학원 (89m)이 있습니다.

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