한양4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 54.1억, 전세는 8.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 52.5억, 전세는 8.9억입니다. 68평형의 매매 시세는 92억, 전세는 22.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 93.8억, 전세는 22.9억입니다.

한양4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.

압구정동 한양4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양4차
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

68평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

압구정4구역
0m
B
재건축

압구정5구역
180m
B
재건축

압구정6구역
661m
B
재건축

압구정3구역
740m
S
지하철

압구정역(위례과천선)
873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양4차 68평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액900,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울청담초
서울 상위 4%
16분 / 0.8km
S
압구정중
서울 상위 2%
0.4km
A
청담고
서울 상위 29%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 1개교 합계

의대

22명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
압구정중학교	S 상위 2%	0.4km
압구정고등학교	B 상위 57%	0.4km
신구중학교	S 상위 3%	0.6km
청담고등학교	A 상위 29%	0.7km
청담중학교	S 상위 21%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

67점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한양4차 한눈에 보기

한양4차는 압구정동에 위치한 286세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.

한양4차 68평 매매 최근 실거래가는 90억(2026.08.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 79억(고층)입니다.

한양4차 68평(전용 208.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 76.4억~77.8억, 중층(5~8층) 77.8억~78.7억, 고층(9~13층) 78.8억~78.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 75.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양4차 68평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5,062만 원(재산세 1,358만 원 · 종부세 3,704만 원)입니다. 2026년 공시가격 64억 9,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한살림 압구정매장 (108m), 크레마코스타 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노랜드음악교습소 (160m), 위드아트미술교습소 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (219m), 압구정파출소 (260m)이 있습니다.

한양4차 단지 정보

세대수: 286세대
입주: 1978.12 (49년차)
층수: 13~13층
용적률: 187%
건폐율: 14%
주차: 143대 (세대당 0.50대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 한양
평형: 25·32·33·68·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	54억 1,260만	8억 8,217만
33평	52억 5,360만	8억 9,636만
68평	92억 888만	22억 7,683만
69평	93억 8,189만	22억 9,543만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

68평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	13층	90억
2026.05.28	42동	12층	87억
2025.05.09	42동	2층	88억 7,000만
2025.04.25	42동	7층	85억
2025.04.03	43동	4층	85억
2025.03.27	42동	9층	82억
2025.03.22	42동	13층	80억
2025.01.10	42동	10층	77억
2024.08.23	42동	2층	71억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

68평 매매 매물 24건 · 최저 79억 · 중간 87억 · 최고 110억
단지 전체 매물 69건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 45동
선호 층 6~12층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
41동	13층 · 91세대	남향	25.02.27 32평 7층 50억
42동	13층 · 52세대	동향	26.05.28 68평 12층 87억
43동	13층 · 52세대	남향	25.04.03 68평 4층 85억
45동로열	13층 · 91세대	동향	24.08.27 32평 10층 38억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청담초등학교	793m	서울 상위 4%
압구정중학교	354m	서울 상위 2%
신구중학교	591m	서울 상위 3%
압구정고등학교	371m	서울 상위 57%
청담고등학교	672m	서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양4차 68평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양4차 68평 매매 최근 실거래가는 90억(2026.08.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 79억(고층)입니다.
한양4차 68평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양4차 68평(전용 208.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 76.4억~77.8억, 중층(5~8층) 77.8억~78.7억, 고층(9~13층) 78.8억~78.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 75.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Vfxjm?pyeongType=68&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양4차 68평 보유세는 얼마인가요?: 한양4차 68평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5,062만 원(재산세 1,358만 원 · 종부세 3,704만 원)입니다. 2026년 공시가격 64억 9,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 54.1억, 전세는 8.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 52.5억, 전세는 8.9억입니다. 68평형의 매매 시세는 92억, 전세는 22.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 93.8억, 전세는 22.9억입니다.
한양4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양4차는 압구정동에 위치한 286세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.
한양4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
한양4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 한살림 압구정매장 (108m), 크레마코스타 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노랜드음악교습소 (160m), 위드아트미술교습소 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (219m), 압구정파출소 (260m)이 있습니다.

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