한양7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 34평형의 매매 시세는 50.4억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 58.3억, 전세는 13.4억입니다.

한양7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.

압구정동 한양7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양7차

한양7차
재건축

압구정동 · 239세대 · 1981.04(46년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

54억 5,000

3층

매물 최저가

43억

8층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

압구정6구역
0m
B
재건축

압구정5구역
438m
B
재건축

압구정4구역
750m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
800m
B
리모델링

청담건영
809m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양7차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액545,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울청담초
서울 상위 4%
4분 / 0.2km
S
압구정중
서울 상위 2%
0.9km
S
경기고
서울 상위 16%
서울대 20의대 13
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

41명

자료 보유 2개교 합계

의대

35명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청담고등학교	A 상위 29%	0.2km
청담중학교	S 상위 21%	0.2km
서울청담초등학교	S 상위 4%	4분 / 0.2km
압구정중학교	S 상위 2%	0.9km
압구정고등학교	B 상위 57%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

68점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한양7차 한눈에 보기

한양7차는 압구정동에 위치한 239세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.

한양7차 34평 매매 최근 실거래가는 54억 5,000만(2026.01.20 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 43억(8층)입니다.

한양7차 34평(전용 106.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 43.5억~44.8억, 중층(5~8층) 44.4억~45.3억, 고층(9~12층) 45.1억~45.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 41.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양7차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,768만 원(재산세 710만 원 · 종부세 1,058만 원)입니다. 2026년 공시가격 34억 3,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청담고등학교 (161m), 청담중학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타일드카페 (217m), 갤러리아백화점 EAST점 (222m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담초등학교 (307m), 청담초등학교앞 (344m)이 있습니다.

한양7차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양7차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 52억 1,466만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 50억 4,262만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양7차 단지 정보

세대수: 239세대
입주: 1981.04 (46년차)
층수: 12~12층
용적률: 320%
건폐율: 27%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한양주택
평형: 34·44·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	50억 4,262만	8억 6,611만
45평	58억 3,537만	13억 4,309만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.4%

계약일	동	층	거래가
2026.01.20	72동	3층	54억 5,000만
2025.07.23	72동	11층	60억
2025.07.01	72동	1층	53억
2025.07.01	72동	1층	53억
2024.12.06	72동	1층	39억
2024.12.02	72동	2층	38억
2024.11.12	72동	3층	40억
2024.10.20	72동	5층	35억 3,500만
2024.07.24	72동	11층	37억
2024.04.26	72동	9층	35억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 28건 · 최저 43억 · 중간 45억 · 최고 58억
단지 전체 매물 33건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
71동	12층 · 72세대	남향	24.12.03 45평 3층 54억
72동	12층 · 167세대	남향	26.05.27 34평 12층 49억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청담초등학교	191m	서울 상위 4%
청담중학교	167m	서울 상위 21%
압구정중학교	940m	서울 상위 2%
청담고등학교	161m	서울 상위 29%
압구정고등학교	981m	서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양7차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양7차 34평 매매 최근 실거래가는 54억 5,000만(2026.01.20 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 43억(8층)입니다.
한양7차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양7차 34평(전용 106.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 43.5억~44.8억, 중층(5~8층) 44.4억~45.3억, 고층(9~12층) 45.1억~45.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 41.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7htfYc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양7차 34평 보유세는 얼마인가요?: 한양7차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,768만 원(재산세 710만 원 · 종부세 1,058만 원)입니다. 2026년 공시가격 34억 3,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양7차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양7차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 52억 1,466만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 50억 4,262만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 34평형의 매매 시세는 50.4억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 58.3억, 전세는 13.4억입니다.
한양7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양7차는 압구정동에 위치한 239세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.
한양7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
한양7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청담고등학교 (161m), 청담중학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타일드카페 (217m), 갤러리아백화점 EAST점 (222m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담초등학교 (307m), 청담초등학교앞 (344m)이 있습니다.

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