압구정동 한양6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양6차
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정보
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  • 매매
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34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

227세대짜리 압구정 희소 카드

오를 이유 3
1삼면이 재건축 벨트

209m 옆 압구정5구역이 현대건설과 조합설립인가 완료. 3구역, 6구역까지 사방이 신축 예정지로 바뀜.

압구정5구역 209m5구역 시공 현대건설
2평형 불문 60억대 가격표

34평 최고 65억, 51평 최고 73.6억. 227세대 소단지가 압구정 대단지 시세를 그대로 따라감.

34평 최고 65억51평 최고 73.6억
3역 두 개를 동시에 쓰는 자리

압구정역 787m, 도산공원역 803m. 두 역 도보권에 1980년식 2개동만 앉은 저밀 부지.

압구정역 787m도산공원역 803m
남은 숙제 3
1조합설립 다음 도장까지의 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
압구정5구역 조합설립
압구정3구역 조합설립
5구역 사업시행인가
3구역 5,175세대 착공
압구정 신축벨트 완성

지금 여기 · 압구정3구역 조합설립 · 21.04.19

다음 이벤트 · 5구역 사업시행인가인가가 나오면 209m 옆 1,537세대 신축이 확정 궤도에 오르고 기대가 시세에 먼저 반영됨.

압구정 전체가 신축으로 갈리는 한복판에 남는 저밀 2개동

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    압구정4구역
    0m
  • B
    재건축
    압구정5구역
    209m
  • B
    재건축
    압구정6구역
    680m
  • B
    재건축
    압구정3구역
    709m
  • S
    지하철
    압구정역(위례과천선)
    787m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양6차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액520,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울청담초
    서울 상위 4%
    16분 / 0.8km
  • S
    압구정중
    서울 상위 2%
    0.3km
  • A
    청담고
    서울 상위 29%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 1개교 합계
의대
22명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
압구정중학교
S
상위 2%
0.3km
압구정고등학교
B
상위 57%
0.3km
신구중학교
S
상위 3%
0.5km
청담고등학교
A
상위 29%
0.7km
청담중학교
S
상위 21%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
93점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한양6차 한눈에 보기

한양6차는 압구정동에 위치한 227세대 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.

한양6차 34평 매매 최근 실거래가는 52억(2026.06.30 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 45억 6,000만(10층)입니다.

한양6차 34평(전용 106.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 48.8억~49.7억, 중층(5~8층) 49.7억~50.4억, 고층(9~12층) 50.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 44.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양6차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,920만 원(재산세 746만 원 · 종부세 1,175만 원)입니다. 2026년 공시가격 35억 9,197만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 크레마코스타 (74m), 한살림 압구정매장 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (109m), 압구정파출소 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 압구정아람어린이집 (110m), 핀란드라이브러리압구정직영학원 (167m)이 있습니다.

한양6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양6차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 52억 820만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 50억 9,702만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양6차 단지 정보

세대수
227세대
입주
1980.12 (47년차)
층수
12~12층
주차
136대 (세대당 0.59대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
한양
평형
34·49·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평50억 9,702만8억 6,648만
51평65억 9,101만13억 4,643만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -18.5%

계약일동층거래가
2026.06.30—1층52억
2026.04.0761동12층52억 5,000만
2026.03.3061동9층52억 5,000만
2025.07.1961동10층65억
2025.06.2761동6층59억
2025.06.2661동1층38억
2025.06.2161동5층53억
2025.06.2061동9층61억 8,000만
2025.03.0861동12층46억 5,500만
2024.07.1861동3층39억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 26건 · 최저 45억 6,000만 · 중간 48억 · 최고 55억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 58.5개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
61동12층 · 155세대남향26.06.30 34평 1층 52억(동 추정)
62동12층 · 72세대동향26.04.22 51평 10층 73억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울청담초등학교801m서울 상위 4%
압구정중학교301m서울 상위 2%
신구중학교488m서울 상위 3%
압구정고등학교349m서울 상위 57%
청담고등학교667m서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양6차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양6차 34평 매매 최근 실거래가는 52억(2026.06.30 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 45억 6,000만(10층)입니다.
한양6차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한양6차 34평(전용 106.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 48.8억~49.7억, 중층(5~8층) 49.7억~50.4억, 고층(9~12층) 50.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 44.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zQQlm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양6차 34평 보유세는 얼마인가요?
한양6차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,920만 원(재산세 746만 원 · 종부세 1,175만 원)입니다. 2026년 공시가격 35억 9,197만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양6차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양6차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 52억 820만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 50억 9,702만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한양6차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양6차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 삼면이 재건축 벨트, 평형 불문 60억대 가격표, 역 두 개를 동시에 쓰는 자리이고, 남은 숙제는 조합설립 다음 도장까지의 시간, 손바뀜이 드문 227세대, 그때까지는 1980년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zQQlm?section=reason 에 있습니다.
한양6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 50.9억, 전세는 8.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 65.9억, 전세는 13.4억입니다.
한양6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양6차는 압구정동에 위치한 227세대 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.
한양6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
한양6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 크레마코스타 (74m), 한살림 압구정매장 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (109m), 압구정파출소 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 압구정아람어린이집 (110m), 핀란드라이브러리압구정직영학원 (167m)이 있습니다.

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