압구정동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
현대3차는 압구정동에 위치한 432세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 49.5억, 전세는 9.4억입니다.
인근 학군으로는 서울압구정초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 225%의 단지입니다.
교육 시설로는 압구정고등학교 (139m), 서울압구정초등학교 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정중고등학교.현대아파트 (269m), 성수대교남단.현대아파트 (311m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스프레소 로이 (282m), 한살림 압구정매장 (332m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
엘리베이터 타고 한강, 도장 찍으면 랜드마크
오를 이유 3
1구현대 3구역의 노른자
압구정에서도 최상급으로 꼽히는 3구역 소속. 이웃 2·4·5구역까지 모두 조합설립, 벨트 전체의 시계가 돎.
3구역 조합설립 2021압구정4구역 274m
2국평 단일 60.7억의 체력
32평 국평 단일 구성이라 진입 문턱이 낮고 수요가 두터움. 최고 60.7억에 연 14건 손바뀜.
32평 최고 60.7억2025년 거래 14건
3한강 직결 초품아 더블역세권
64동 옆 전용 엘리베이터로 한강 산책로 직결. 단지 안 초·중·고를 품고 압구정역 705m.
압구정역 705m단지 내 초·중·고
한강뷰 좋고 위치 좋아서 만족해요. 재건축만 되면 금상첨화일 텐데요
남은 숙제 3
1통합 재건축의 더딘 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
3구역 조합설립
정비계획 확정
관리처분인가
새 단지 완공
지금 여기 · 3구역 조합설립 · 2021
다음 이벤트 · 정비계획 확정서울시 협의 중인 정비계획이 확정되면 불확실성이 걷히고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
한강변 랜드마크, 구현대의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울압구정초서울 상위 1%4분 / 0.2km
S압구정중서울 상위 2%0.2km
B압구정고서울 상위 57%0.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축압구정4구역274m
- B재건축압구정5구역584m
- S지하철압구정역(위례과천선)705m
- B재건축압구정2구역880m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
63점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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