뉴서울 24평 적정 호가는 얼마인가요?

뉴서울 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Tyrww?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴서울에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다.

뉴서울 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천서초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

송내동 뉴서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴서울

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진
482m
A
재건축

건우3차
637m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴서울 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
부천서초
경기 상위 24%
6분 / 0.3km
S
부천여중
경기 상위 21%
0.6km
S
상원고
경기 상위 8%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천서초등학교	S 상위 24%	6분 / 0.3km
부천여자고등학교	C 상위 76%	0.4km
부천여자중학교	S 상위 21%	0.6km
성주중학교	A 상위 31%	0.7km
부천고등학교	A 상위 41%	0.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

73점

좋음

생활

71점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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뉴서울 한눈에 보기

뉴서울은 송내동에 위치한 971세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

뉴서울 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(17층)입니다.

뉴서울 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뉴서울 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘소리음악학원 (27m), 아름드리어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 따숨힐링카페 (133m), 카페다온 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동 (150m), 중동역 (179m)이 있습니다.

뉴서울 단지 정보

세대수: 971세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 12~22층
용적률: 279%
건폐율: 24%
주차: 1,088대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)뉴서울주택건설
평형: 24·31·44·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 5,155만	3억 1,017만
31평	5억 5,610만	3억 9,178만
44평	6억 3,375만	4억 5,386만
57평	6억 9,099만	4억 6,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	3층	4억 3,700만
2026.08.18	—	5층	4억 4,000만
2026.08.11	—	15층	4억 6,000만
2026.07.07	101동	6층	4억 6,000만
2026.06.20	108동	10층	4억 5,900만
2026.05.27	109동	11층	4억 7,000만
2026.05.17	—	9층	4억 5,500만
2026.05.09	106동	18층	4억 1,200만
2026.05.01	108동	14층	4억 4,700만
2026.05.01	—	3층	4억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 9건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 8~18층

학군

학교	거리	학군 정보
부천서초등학교	298m	경기 상위 24%
부천여자중학교	565m	경기 상위 21%
성주중학교	684m	경기 상위 31%
부천여자고등학교	423m	경기 상위 76%
부천고등학교	759m	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역에 가깝고 살기 좋아요
복돌2 · 2023.01
전철역바로앞입니다 교통이편리해요
영어못하는 · 2022.08
쾌적하고 조용하고 학교 가깝고 이럴수 있나 싶을정도로 코닿을 거리에 있는 역세권에! 근처 학교도 여러개 있고, 좋습니다. 다만 너무 오래살아서 다른동네도 살아보고싶네요. :) 저는 매우 만족
했부 · 2022.05

자주 묻는 질문

뉴서울 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴서울 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(17층)입니다.
뉴서울 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴서울 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Tyrww?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴서울 24평 보유세는 얼마인가요?: 뉴서울 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴서울에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다.
뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴서울은 송내동에 위치한 971세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
뉴서울 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천서초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘소리음악학원 (27m), 아름드리어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 따숨힐링카페 (133m), 카페다온 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동 (150m), 중동역 (179m)이 있습니다.

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