야탑동 매화마을현대벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
야탑동 매화마을현대벽산은 252세대(1994.11 입주), 20평 매매 시세 11억 84만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 3,315만 — 2026.11.13 기준.
매화마을현대벽산 단지 정보
- 세대수
- 252세대
- 입주
- 1994.11 (33년차)
- 층수
- 3~4층
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 35%
- 주차
- 174대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업건설(주),벽산건설(주)
- 평형
- 17·20평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 9억 34만 | 3억 2,877만 |
| 20평 | 11억 84만 | 4억 249만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 20평 매매 매물 2건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 4건 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 504동
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 502동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 503동 | 4층 · 16세대 | 동향 | — |
| 504동로열 | 4층 · 22세대 | 남향 | — |
| 505동 | 4층 · 16세대 | 동향 | — |
| 506동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 507동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 508동 | 4층 · 30세대 | — | — |
| 509동 | 4층 · 40세대 | — | — |
| 510동 | 4층 · 32세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 중탑초등학교 | 261m | 경기 상위 74% |
| 하탑중학교 | 514m | 경기 상위 85% |
| 야탑중학교 | 1.0km | 경기 상위 43% |
| 분당영덕여자고등학교 | 845m | 경기 상위 9% |
| 야탑고등학교 | 1.4km | 경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 야탑동 아파트 비교
매화마을현대벽산은 야탑동 아파트 37곳 중 평당 시세 4위(평당 5,504만원)입니다. 야탑동에서 가장 비싼 아파트는 장미1단지동부(평당 6,283만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장미1단지동부 | 1,134 | 34년 | 6,283만 |
| 2위 | 탑동아 | 115 | 33년 | 6,028만 |
| 3위 | 탑주공 | 701 | 34년 | 5,798만 |
| 4위 | 매화마을현대벽산 | 252 | 33년 | 5,504만 |
| 5위 | 장미8단지현대 | 2,136 | 34년 | 5,449만 |
| 6위 | 매화마을건영1차 | 248 | 32년 | 5,408만 |
| 7위 | 장미1단지코오롱 | 1,082 | 34년 | 5,378만 |
| 8위 | 매화마을동신건영2차 | 240 | 32년 | 5,356만 |
| 9위 | 목련마을대원 | 172 | 33년 | 5,281만 |
| 10위 | 탑선경 | 976 | 35년 | 5,243만 |
| 11위 | 매화마을주공4단지 | 643 | 34년 | 5,139만 |
| 12위 | 매화마을주공3단지 | 851 | 34년 | 5,128만 |
| 13위 | 대원3단지 | 216 | 33년 | 4,831만 |
| 14위 | 매화마을공무원2단지 | 1,185 | 32년 | 4,588만 |
| 15위 | 진흥더블파크 | 142 | 22년 | 4,582만 |
| 16위 | 매화마을공무원1단지 | 562 | 32년 | 4,552만 |
| 17위 | 목련마을두원 | 124 | 33년 | 4,439만 |
| 18위 | 목련마을미원 | 108 | 33년 | 4,433만 |
| 19위 | 목련마을한일 | 278 | 32년 | 4,412만 |
| 20위 | 매화마을청구 | 136 | 32년 | 4,323만 |
| 21위 | 목련마을성환 | 136 | 32년 | 4,314만 |
| 22위 | 목련마을화성빌리지 | 224 | 33년 | 4,314만 |
| 23위 | 매화마을화성빌리지 | 116 | 33년 | 4,268만 |
| 24위 | 탑5단지타워빌 | 584 | 34년 | 4,242만 |
| 25위 | 목련마을한신 | 264 | 33년 | 4,239만 |
| 26위 | 탑타워빌 | 1,166 | 34년 | 4,203만 |
| 27위 | 매화마을대창파크빌 | 112 | 32년 | 4,142만 |
| 28위 | 목련마을영남 | 294 | 32년 | 4,030만 |
| 29위 | 분당아테라 | 242 | 2년 | 3,972만 |
| 30위 | 목련마을대진 | 75 | 33년 | 3,890만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
매화마을현대벽산 시세 10년 흐름
매화마을현대벽산 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,922만원에서 2026년 11월 11억 84만원으로 10년간 +234.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 1,472만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +38.9%, 3년 +71.2%, 5년 +64%, 전세가율 36.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
매화마을현대벽산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 4건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차공간 널널하고 깨끗합니다. 살기 좋음.
?#186 · 2022.04