압구정동 신현대(현대9,11,12차) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신현대(현대9,11,12차)는 압구정동에 위치한 1,924세대 대단지 아파트로, 1982.05 입주한 45년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 63.1억, 전세는 9.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 63.3억, 전세는 9.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 63.4억, 전세는 10억입니다. 38평형의 매매 시세는 66억, 전세는 10.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 69.3억, 전세는 10.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 83.4억, 전세는 15.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 85.4억, 전세는 15.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 89.2억, 전세는 17.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 88.8억, 전세는 17.4억입니다. 57평형의 매매 시세는 88.9억, 전세는 17.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 104.7억, 전세는 19.5억입니다. 61평형의 매매 시세는 103.6억, 전세는 19.9억입니다.

인근 학군으로는 서울압구정초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.

최고 13층의 단지입니다.

생활편의 시설로는 설현욱신경과의원 (252m), 서울성의학클리닉 (255m)이 있습니다. 교육 시설로는 더알고리즘(The Rgorithm)학원 (306m), 압구정파인만고등1관학원 (314m)이 있습니다. 교통 시설로는 광림교회.현대고등학교 (308m), 광림교회.현대고등학교 (309m)이 있습니다.

신현대(현대9,11,12차) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 63.1억, 전세는 9.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 63.3억, 전세는 9.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 63.4억, 전세는 10억입니다. 38평형의 매매 시세는 66억, 전세는 10.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 69.3억, 전세는 10.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 83.4억, 전세는 15.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 85.4억, 전세는 15.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 89.2억, 전세는 17.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 88.8억, 전세는 17.4억입니다. 57평형의 매매 시세는 88.9억, 전세는 17.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 104.7억, 전세는 19.5억입니다. 61평형의 매매 시세는 103.6억, 전세는 19.9억입니다.
신현대(현대9,11,12차) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신현대(현대9,11,12차)는 압구정동에 위치한 1,924세대 대단지 아파트로, 1982.05 입주한 45년차 단지입니다.
신현대(현대9,11,12차) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울압구정초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
신현대(현대9,11,12차) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 설현욱신경과의원 (252m), 서울성의학클리닉 (255m)이 있습니다. 교육 시설로는 더알고리즘(The Rgorithm)학원 (306m), 압구정파인만고등1관학원 (314m)이 있습니다. 교통 시설로는 광림교회.현대고등학교 (308m), 광림교회.현대고등학교 (309m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

압구정에서 가장 먼저 도는 시계

오를 이유 3

1압구정 정비계획 선두

압구정 구역들 중 정비계획을 먼저 통과시킨 곳. 최고 70층 250m 초고층 재편이 궤도에 오름.

조합설립인가 21.03.1070층 2,591세대 계획

2압구정역 356m 한강변 27개 동

역까지 356m, 을지병원역도 993m 안. 현대백화점 본점과 맞닿은 1,924세대 대단지.

압구정역 356m27개 동 1,924세대

3대형 평형의 두꺼운 손바뀜

61평이 2025년 10건, 2026년 8건. 초대형인데도 해마다 자리가 도는 유동성.

61평 연 거래 10건35평 2025년 16건

압구정은? 現代. 그 어떤 하이엔드 브랜드보다 가치 있기 때문

남은 숙제 3

1토지지분 정리라는 관문

재건축 로드맵

지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2021.3 통과

다음 도장 · 사업시행 인가

완성되면 2,591세대

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

신현대(현대9,11,12차) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액627,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울압구정초
서울 상위 1%
14분 / 0.7km
S
압구정중
서울 상위 2%
0.8km
B
압구정고
서울 상위 57%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신사중학교	S 상위 2%	0.5km
서울압구정초등학교	S 상위 1%	14분 / 0.7km
신구중학교	S 상위 3%	0.7km
압구정중학교	S 상위 2%	0.8km
압구정고등학교	B 상위 57%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

압구정2구역
0m
S
지하철

압구정역(위례과천선)
355m
B
재건축

압구정1구역
498m
B
재건축

압구정3구역
504m
S
지하철

을지병원역(위례신사선)
993m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

70점

보통

생활

95점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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