부개동 리노빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리노빌
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부개동 · 103세대 · 2003.09(24년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
3억 5,000
10층
매물 최저가
3억 5,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부개5구역
    274m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
리노빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천부개초
    인천 상위 70%
    5분 / 0.2km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    2.0km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부개초등학교
B
상위 70%
 5분 / 0.2km
인천부흥고등학교
C
상위 90%
0.4km
부개고등학교
B
상위 72%
0.6km
부평여자중학교
C
상위 90%
0.8km
부평동중학교
B
상위 54%
1.0km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

리노빌 한눈에 보기

리노빌은 부개동에 위치한 103세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

리노빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.19 계약, 10층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

리노빌 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~11층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리노빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부개1동 꿈터어린이집 (36m), 골드아트갤러리학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평화치과의원 (89m), 메가MGC커피 부개역점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개역 (90m), 부개역 (105m)이 있습니다.

리노빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리노빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,171만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리노빌 단지 정보

세대수
103세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
13~13층
용적률
287%
건폐율
26%
주차
88대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)리노테크
평형
14·16·18·20·22·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 3,250만9,455만
16평1억 4,176만1억 222만
22평2억 6,168만2억 686만
32평3억 3,171만2억 7,131만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.10.19—10층3억 5,000만
2024.04.29—8층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 103세대—26.10.09 22평 1층 2억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부개초등학교238m인천 상위 70%
부평여자중학교832m인천 상위 90%
부평동중학교969m인천 상위 54%
인천부흥고등학교445m인천 상위 90%
부개고등학교552m인천 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리노빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리노빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.19 계약, 10층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.
리노빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
리노빌 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억~3.6억, 고층(9~11층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RySjy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리노빌 32평 보유세는 얼마인가요?
리노빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리노빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리노빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,171만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
리노빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 22일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
리노빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리노빌은 부개동에 위치한 103세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
리노빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부개초등학교, 구산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
리노빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부개1동 꿈터어린이집 (36m), 골드아트갤러리학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평화치과의원 (89m), 메가MGC커피 부개역점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개역 (90m), 부개역 (105m)이 있습니다.

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