한양5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

한양5차 29평(전용 76.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PWnMd?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양5차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다.

한양5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창경초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 한양5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양5차

쌍문동 · 414세대 · 1991.05(36년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

4억 9,700

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

쌍문2구역
310m
A
재개발

쌍문동 26 일대
465m
B
도시

서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
570m
A
재건축

신동아1단지
576m
B
공사

창동 715-13 업무시설
651m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양5차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울창경초
서울 상위 55%
5분 / 0.3km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.5km
B
창동고
서울 상위 74%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울창경초등학교	B 상위 55%	5분 / 0.3km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.3km
백운중학교	A 상위 39%	0.4km
정의여자고등학교	C 상위 76%	0.4km
선덕중학교	S 상위 12%	0.5km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

62점

보통

생활

71점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍문동 한양5차는 414세대(1991.05 입주), 29평 최근 실거래 4억 9,700만(2026.07.23, 2층), 매매 시세 5억 1,693만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,835만 — 2026-11-09 기준.

한양5차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양5차 한눈에 보기

한양5차는 쌍문동에 위치한 414세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

한양5차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.07.23 계약, 2층)입니다.

한양5차 29평(전용 76.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세이지 (81m), 아름다운치과의원 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 더꿈꾸는음악학원 (93m), 고흐의별미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (195m), 쌍문동한양아파트 (211m)이 있습니다.

한양5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양5차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,835만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,693만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양5차 단지 정보

세대수: 414세대
입주: 1991.05 (36년차)
층수: 9~17층
용적률: 261%
주차: 282대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 26·29·32·46·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 6,928만	2억 9,893만
29평	5억 1,693만	3억 3,251만
32평	5억 6,298만	3억 8,963만
46평	6억 8,696만	4억 6,382만
50평	7억 3,721만	4억 9,467만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	—	2층	4억 9,700만
2026.06.24	51동	12층	5억 700만
2026.05.14	51동	10층	4억 8,500만
2026.03.12	51동	8층	5억 1,500만
2026.03.04	51동	12층	4억 8,700만
2025.06.13	51동	3층	4억 7,000만
2024.12.11	51동	7층	4억 8,500만
2024.04.30	51동	5층	4억 9,700만
2024.03.15	51동	1층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한양5차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 한양5차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
51동	15층 · 108세대	남향	26.07.23 29평 2층 4억 9,700만(동 추정)
52동	17층 · 192세대	동향	26.10.16 26평 2층 4억 3,000만(동 추정)
53동	15층 · 114세대	남향	26.05.22 32평 13층 5억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울창경초등학교	250m	서울 상위 55%
정의여자중학교	290m	서울 상위 46%
백운중학교	364m	서울 상위 39%
정의여자고등학교	369m	서울 상위 76%
창동고등학교	805m	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 쌍문동 아파트 비교

한양5차는 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 22위(평당 1,804만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,565만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	쌍문삼성래미안	407	25년	2,565만
2위	한양1차	824	41년	2,564만
3위	시티프라디움	112	6년	2,480만
4위	쌍문리버뷰	44	8년	2,378만
5위	북한산코오롱하늘채	293	13년	2,366만
6위	솔밭노블리안	81	8년	2,220만
7위	쌍문e-편한세상	141	20년	2,214만
8위	쌍문파라다이스빌	96	23년	2,192만
9위	북한산월드메르디앙	154	22년	2,185만
10위	금호1차	690	37년	2,170만
11위	쌍문브라운스톤	155	21년	2,153만
12위	한양7차	408	34년	2,139만
13위	쌍문이안	190	23년	2,105만
14위	한양6차	582	25년	2,086만
15위	금호2차	386	36년	1,963만
16위	현대1차	783	37년	1,956만
17위	삼익세라믹	1,541	39년	1,935만
18위	성원	498	38년	1,896만
19위	한양2,3,4차	1,635	39년	1,896만
20위	쌍문청구	236	31년	1,835만
21위	쌍문현대2차	192	34년	1,833만
22위	한양5차	414	36년	1,804만
23위	도봉금강아미움파크타운	126	9년	1,760만
24위	우이그린	114	41년	1,759만
25위	쌍문미라보	142	32년	1,670만
26위	에벤에셀(신원1차)	71	32년	1,667만
27위	신일라이프	76	25년	1,649만
28위	동익파크(동익미라벨)	495	40년	1,647만
29위	신원2차	136	29년	1,641만
30위	현대3차	287	32년	1,609만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한양5차 시세 10년 흐름

한양5차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,231만원에서 2026년 11월 5억 1,693만원으로 10년간 +76.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 5,500만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +13.2%, 5년 -20.9%, 전세가율 64.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

도봉구 아파트 경매 물건

한양5차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 도봉구 98건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

앞에 숲이 있어 여름에 에어컨 없이도 쾌적함.
dd2fa · 2023.01

자주 묻는 질문

한양5차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양5차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.07.23 계약, 2층)입니다.
한양5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양5차 29평(전용 76.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PWnMd?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양5차 29평 보유세는 얼마인가요?: 한양5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양5차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양5차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,835만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,693만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양5차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양5차는 쌍문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한양5차는 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 22위(평당 1,804만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,565만원)입니다.
한양5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한양5차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,231만원에서 2026년 11월 5억 1,693만원으로 10년간 +76.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 5,500만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +13.2%, 5년 -20.9%, 전세가율 64.3%.
한양5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다.
한양5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양5차는 쌍문동에 위치한 414세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
한양5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울창경초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
한양5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 세이지 (81m), 아름다운치과의원 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 더꿈꾸는음악학원 (93m), 고흐의별미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (195m), 쌍문동한양아파트 (211m)이 있습니다.

도봉구 비슷한 조건의 아파트 목록

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한양5차

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한양5차 집값 전망

한양5차 단지 정보

평형별 시세

29평 최근 실거래

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