다대푸른 20평 적정 호가는 얼마인가요?

다대푸른 20평(전용 48.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7천~1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OmcCG?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다대푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다대푸른에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다대푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.8천입니다.

다대푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중현초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

다대동 다대푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대푸른

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다대푸른 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
중현초
부산 상위 77%
4분 / 0.2km
B
다선중
부산 상위 53%
0.2km
B
다대고
부산 상위 64%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다선중학교	B 상위 53%	0.2km
중현초등학교	C 상위 77%	4분 / 0.2km
다대고등학교	B 상위 64%	0.5km
다대중학교	C 상위 86%	0.7km
두송중학교	B 상위 58%	2.0km

환경

거주점수

유의

58점

교통

69점

보통

생활

48점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

다대푸른 한눈에 보기

다대푸른은 다대동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

다대푸른 20평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,700만(1층)입니다.

다대푸른 20평(전용 48.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7천~1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대푸른 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 다선중학교 (67m), 조성하이츠 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 핑거핑거음악교습소 (101m), 다대스카이학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 낙동커피 (164m), 홈플러스익스프레스 다대포점 (165m)이 있습니다.

다대푸른 단지 정보

세대수: 640세대
입주: 1996.06 (31년차)
층수: 20~21층
용적률: 227%
건폐율: 13%
주차: 640대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주) .백일건업(주)
평형: 20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	8,731만	7,843만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	103동	6층	7,950만
2026.09.04	101동	2층	7,700만
2026.08.13	103동	11층	7,850만
2026.08.03	—	10층	9,300만
2026.07.21	104동	14층	1억 500만
2026.06.30	104동	11층	8,800만
2026.06.15	104동	11층	1억
2026.05.27	103동	3층	1억 300만
2026.05.22	103동	11층	9,900만
2026.05.04	104동	17층	9,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 46건 · 최저 7,700만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 159세대	남향	26.09.04 20평 2층 7,700만
102동로열	20층 · 139세대	남향	26.04.24 20평 13층 1억 1,270만
103동	20층 · 179세대	남향	26.09.14 20평 6층 7,950만
104동	21층 · 163세대	남향	26.07.21 20평 14층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중현초등학교	178m	부산 상위 77%
다선중학교	156m	부산 상위 53%
다대중학교	744m	부산 상위 86%
다대고등학교	475m	부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저렴하고 풍경좋고 살기 좋아요 다대포 해변~
몬트샤인 · 2022.06

자주 묻는 질문

다대푸른 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다대푸른 20평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,700만(1층)입니다.
다대푸른 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 다대푸른 20평(전용 48.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7천~1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OmcCG?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대푸른 20평 보유세는 얼마인가요?: 다대푸른 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다대푸른에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다대푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.8천입니다.
다대푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다대푸른은 다대동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
다대푸른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중현초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 다선중학교 (67m), 조성하이츠 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 핑거핑거음악교습소 (101m), 다대스카이학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 낙동커피 (164m), 홈플러스익스프레스 다대포점 (165m)이 있습니다.

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