권선동 권선자이e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

권선자이e편한세상
권선자이e편한세상
권선자이e편한세상

권선자이e편한세상

권선동 · 1,753세대 · 2011.09(16년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
6억 9,800
1층
매물 최저가
7억 3,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

걸어서 다 끝나는 1,753세대

오를 이유 3
1안은 초품아, 밖은 슬세권

선행초를 품은 1,753세대 34개동 대단지. 이마트, NC백화점, 권선시장이 모두 도보권.

단지 내 선행초1,753세대 34개동
2국민평형이 가장 잘 도는 단지

2025년 33평만 74건 손바뀜. 33평 최고 7.4억, 69평은 10억까지 찍음.

33평 최고 7.4억33평 2025년 74건
3GTX-C가 바꿀 서울 시간표

수원역 GTX-C 2028년 개통 목표. 삼성역 27분, 청량리 30분대로 축소되는 구조.

GTX-C 2028년 개통 목표수원역발 삼성역 27분
문 4곳 어디로 나가도 걸어서 다 해결되는 슬세권의 대명사
남은 숙제 3
1외벽 관리의 마지막 손질
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 입주 개시
외벽 도장 공사
GTX-C 수원역 개통
수원군공항 이전

지금 여기 · 재건축 입주 개시 · 2011.09

다음 이벤트 · 외벽 도장 공사도장 공사가 끝나면 외벽 누수 이슈가 관리 이력으로 정리되고 단지 외관이 새로 정돈됨.

걸어서 다 되는 대단지에 GTX 시간표가 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    753m
  • B
    공사
    권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
    967m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
권선자이e편한세상 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    선행초
    경기 상위 55%
    3분 / 0.1km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    1.5km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 55%
3분 / 0.1km
C
상위 85%
0.2km
C
상위 93%
0.7km
A
상위 36%
0.7km
C
상위 85%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
95점
매우좋음
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT권선동 최근 실거래가·신고가
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권선동 잘 오르는 아파트
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권선동 매물량이 줄어드는 아파트
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권선동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
권선동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

권선동 권선자이e편한세상은 1,753세대(2011.09 입주), 33평 최근 실거래 6억 9,800만(2026.10.22, 1층), 매매 시세 7억 4,539만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 5,595만 — 2026.10.31 기준.

권선자이e편한세상 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

권선자이e편한세상 한눈에 보기

권선자이e편한세상은 권선동에 위치한 1,753세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

권선자이e편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,800만(2026.10.22 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

권선자이e편한세상 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~7.7억, 중층(6~10층) 7.6억~7.9억, 고층(11~15층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

권선자이e편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뽀롱뽀롱어린이집 (62m), 선행초등학교병설유치원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레지덩 (195m), 바르다석치과의원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 (204m), 권선아파트 (224m)이 있습니다.

권선자이e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 권선자이e편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,539만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

권선자이e편한세상 단지 정보

세대수
1,753세대
입주
2011.09 (16년차)
층수
14~15층
용적률
239%
건폐율
23%
주차
2,322대 (세대당 1.32대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설 주식회사 외1
평형
25·33·39·46·50·58·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6억 6,127만4억 4,654만
33평7억 4,539만5억 615만
39평7억 8,723만5억 3,098만
46평7억 7,520만5억 7,909만
50평7억 8,022만5억 9,437만
58평8억 784만6억 1,563만
69평8억 4,944만6억 1,845만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%

계약일동층거래가
2026.10.22—1층6억 9,800만
2026.09.19—10층7억 6,000만
2026.09.17—11층7억
2026.09.05—14층7억 5,000만
2026.08.29—7층7억 4,000만
2026.08.29—13층7억 2,000만
2026.08.29—8층7억 2,200만
2026.08.28—14층7억 2,300만
2026.08.20—8층7억 3,000만
2026.07.18123동1층6억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 12건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

권선자이e편한세상 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동, 133동), 북쪽이 위
권선자이e편한세상 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동, 133동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 19개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 52세대남향26.05.08 25평 7층 5억 6,500만
102동15층 · 52세대남향26.09.19 25평 6층 6억 6,500만(동 추정)
103동15층 · 29세대—26.05.02 25평 9층 6억 2,000만
104동15층 · 58세대남향26.03.12 46평 11층 7억 500만
105동로열15층 · 60세대남향26.07.04 50평 3층 7억 2,000만
106동15층 · 51세대남향26.07.04 33평 10층 6억 8,000만
107동15층 · 52세대—26.06.08 39평 4층 6억 8,900만
108동15층 · 60세대남향25.12.22 50평 3층 7억 2,000만
109동15층 · 59세대남동향26.10.22 33평 1층 6억 9,800만(동 추정)
110동15층 · 52세대—26.03.27 39평 7층 6억 8,500만
나머지 24개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남향26.05.04 50평 8층 7억 4,000만
112동15층 · 56세대—26.09.05 33평 14층 7억 5,000만(동 추정)
113동15층 · 58세대—25.11.21 46평 15층 6억 9,500만
114동15층 · 30세대남향26.10.17 58평 6층 8억 5,000만(동 추정)
115동15층 · 56세대남향26.08.29 33평 13층 7억 2,000만(동 추정)
116동15층 · 59세대—26.04.04 33평 12층 6억 8,000만
117동15층 · 30세대남향26.02.02 58평 8층 7억 8,400만
118동15층 · 59세대남향26.10.29 46평 13층 8억 4,000만(동 추정)
119동15층 · 59세대—26.04.09 46평 6층 7억 4,000만
120동15층 · 60세대남향26.10.23 50평 5층 7억 5,000만(동 추정)
121동15층 · 52세대—26.08.29 33평 8층 7억 2,200만(동 추정)
122동15층 · 60세대남향25.12.31 33평 12층 6억 6,000만
123동15층 · 59세대남향26.07.18 33평 1층 6억 1,500만
124동15층 · 59세대—26.04.18 33평 10층 6억 4,900만
125동15층 · 30세대남향25.11.21 58평 9층 7억 6,000만
126동15층 · 59세대남향26.07.30 25평 13층 6억 2,000만
127동15층 · 30세대남향26.04.22 69평 2층 7억
128동15층 · 59세대남향25.12.31 33평 5층 6억 4,400만
129동15층 · 59세대—26.08.29 33평 7층 7억 4,000만(동 추정)
130동15층 · 30세대남향25.10.18 69평 4층 7억 9,000만
131동15층 · 59세대—26.05.29 33평 9층 6억 5,000만
132동15층 · 58세대동향26.10.23 50평 5층 7억 1,000만(동 추정)
133동로열15층 · 58세대—26.06.05 25평 10층 5억 9,000만
134동15층 · 29세대—26.07.29 25평 9층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
선행초등학교131m경기 상위 55%
곡선중학교242m경기 상위 85%
남수원중학교714m경기 상위 36%
권선고등학교690m경기 상위 93%
곡정고등학교1.2km경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 권선동 아파트 비교

권선자이e편한세상은 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 4위(평당 2,258만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수원아이파크시티7단지1,59611년2,624만
2위매탄권선역리버파크58226년2,357만
3위권선상록3단지46826년2,314만
4위권선자이e편한세상1,75316년2,258만
5위수원아이파크시티9단지26810년2,161만
6위수원아이파크시티3단지79316년2,148만
7위수원아이파크시티2단지1,13515년2,138만
8위수원시청역SKVIEW1,01819년2,068만
9위수원아이파크시티4단지88915년2,054만
10위수원아이파크시티8단지28210년2,030만
11위현대(1240)80931년1,974만
12위수원아이파크시티5,6단지1,15212년1,945만
13위권선대우35827년1,893만
14위권선3주공1단지39726년1,849만
15위권선3지구상록5단지25626년1,836만
16위현대(1306)25327년1,768만
17위수원아이파크시티1단지54316년1,715만
18위우남1차29025년1,640만
19위권선삼성63434년1,577만
20위대림32226년1,561만
21위신동아,대원1,02031년1,561만
22위벽산36831년1,543만
23위신우51831년1,542만
24위삼천리권선2차54631년1,535만
25위우남2차17927년1,492만
26위보성,유원1,20031년1,480만
27위권선3지구써미트빌22326년1,465만
28위신안풍림55231년1,445만
29위벽산한성56232년1,381만
30위두산동아71433년1,356만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

권선자이e편한세상 라이벌 단지

리치고가 고른 권선자이e편한세상의 라이벌 단지는 수원아이파크시티2단지(권선동, 1,135세대, 2012년 입주), 수원아이파크시티4단지(권선동, 889세대, 2012년 입주), 수원아이파크시티7단지(권선동, 1,596세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원아이파크시티7단지 8억 4,500만원, 권선자이e편한세상 7억 2,100만원, 수원아이파크시티2단지 7억 2,000만원, 수원아이파크시티4단지 6억 7,650만원으로 권선자이e편한세상이 수원아이파크시티7단지보다 14.7% 낮았고, 2017년 이후 수원아이파크시티2단지와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기권선자이e편한세상수원아이파크시티2단지수원아이파크시티4단지수원아이파크시티7단지
24년 상반기5억 8,500만6억 2,000만6억-
24년 하반기6억6억 4,500만6억 1,000만-
25년 상반기6억 300만6억 2,000만6억 1,150만7억 9,000만
25년 하반기6억 3,000만6억 7,400만6억7억 7,000만
26년 상반기6억 7,800만6억 8,000만6억 3,500만7억 9,875만
26년 하반기7억 2,100만7억 2,000만6억 7,650만8억 4,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

권선자이e편한세상 시세 10년 흐름

권선자이e편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,426만원에서 2026년 10월 7억 4,539만원으로 10년간 +89.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.9%, 3년 +26.5%, 5년 +2.7%, 전세가율 67.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 층간소음이 장난아닙니다ㅠ 자재가 너무 허접해서 그런거 같아요. 전체적으로 자재들이 좋지 않아요

    비욘니스 · 2024.07
  • 단지 조경이 좋습니다. ^^

    golfland · 2023.04
  • 여름에 놀이터 물놀이 할 수 있고 벛꽃이 이쁩니다.

    윤홍진 · 2023.04
  • 직접 둘러보니 실거주용으로 매우 좋은거 같습니다.

    윤홍진 · 2023.04
  • 단지안에 학교가 있어 안전하게 학교 보낼 수 있고 구조가 잘 나와서 넓게 느껴져요

    아시하 · 2023.01
  • 단지 조경이 예쁘고 애견인이 많아요~

    일년두채 · 2022.12
  • 초등학교, 이마트, 농수산물시장, 재래시장, 버스터미널 등등 있을꺼 다 있고 아파트 구조도 신식

    K#388 · 2022.11
  • 저평가 된 살기좋은 아파트

    겁이많은아기상어 · 2022.06
주민 이야기 2개 더 보기
  • 주변에 농수산물 시장, 재래시장, 이마트, 고속터미널이 걸어서 10분이내에서 있어서 생활 편리성이 우수합니다.

    코리스 · 2022.05
  • 이마트와 가깝고 삼성 출퇴근에(자차, 통근버스) 정말 좋습니다.

    sjun · 2022.04

자주 묻는 질문

권선자이e편한세상 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
권선자이e편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,800만(2026.10.22 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.
권선자이e편한세상 33평 적정 호가는 얼마인가요?
권선자이e편한세상 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~7.7억, 중층(6~10층) 7.6억~7.9억, 고층(11~15층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Krhni?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
권선자이e편한세상 33평 보유세는 얼마인가요?
권선자이e편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
권선자이e편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 권선자이e편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,539만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
권선자이e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
권선자이e편한세상에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
권선자이e편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 안은 초품아, 밖은 슬세권, 국민평형이 가장 잘 도는 단지, GTX-C가 바꿀 서울 시간표이고, 남은 숙제는 외벽 관리의 마지막 손질, 가끔 들리는 전투기 소음, 신축 대비 연식이라는 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Krhni?section=reason 에 있습니다.
권선자이e편한세상은 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
권선자이e편한세상은 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 4위(평당 2,258만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.
권선자이e편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 권선자이e편한세상의 라이벌 단지는 수원아이파크시티2단지(권선동, 1,135세대, 2012년 입주), 수원아이파크시티4단지(권선동, 889세대, 2012년 입주), 수원아이파크시티7단지(권선동, 1,596세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원아이파크시티7단지 8억 4,500만원, 권선자이e편한세상 7억 2,100만원, 수원아이파크시티2단지 7억 2,000만원, 수원아이파크시티4단지 6억 7,650만원으로 권선자이e편한세상이 수원아이파크시티7단지보다 14.7% 낮았고, 2017년 이후 수원아이파크시티2단지와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
권선자이e편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
권선자이e편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,426만원에서 2026년 10월 7억 4,539만원으로 10년간 +89.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.9%, 3년 +26.5%, 5년 +2.7%, 전세가율 67.9%.
권선자이e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 8억, 전세는 6.1억입니다. 69평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.1억입니다.
권선자이e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
권선자이e편한세상은 권선동에 위치한 1,753세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
권선자이e편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선행초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
권선자이e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뽀롱뽀롱어린이집 (62m), 선행초등학교병설유치원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레지덩 (195m), 바르다석치과의원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 (204m), 권선아파트 (224m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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