두정동 두정역효성해링턴플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
두정역에 붙어 선 2,586세대
1호선 두정역이 단지 코앞. 16개 동 2,586세대 규모가 두정동 대장 지위를 굳힘.
25평 한 해 169건 손바뀜. 33평은 6.3억까지 찍히며 가격대가 층층이 쌓임.
통학구역이 두정초로 바뀌며 교육 약점 해소. 세대당 주차 1.11대로 여유 있음.
1호선 급행에 학군 변경, 요즘 분양가에 비교하면 확실히 저평가라 봅니다
지금 여기 · 조정대상지역 해제 · 2022.9
다음 이벤트 · KT&G 부지 이전부지 이전이 확정되면 두정동 배후 개발 여지가 열리며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
두정역 초역세권 대단지가 신두정 개발 축의 중심이 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사두정동 에벤에셀 3510타워738m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S천안두정초충남 상위 19%14분 / 0.7km
S천안성정중충남 상위 12%1.0km
S천안두정고충남 상위 21%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
두정동 두정역효성해링턴플레이스는 2,586세대(2020.04 입주), 22평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.09.02, 10층), 매매 시세 2억 7,720만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,679만 — 2026.10.30 기준.
두정역효성해링턴플레이스 단지 정보
- 세대수
- 2,586세대
- 입주
- 2020.04 (7년차)
- 층수
- 25~33층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,895대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 평형
- 22·25·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 2억 7,720만 | 2억 3,770만 |
| 25평 | 3억 3,479만 | 2억 7,984만 |
| 29평 | 4억 1,595만 | 3억 1,074만 |
| 33평 | 4억 8,073만 | 3억 6,102만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | — | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.07 | 112동 | 15층 | 2억 8,800만 |
| 2026.07.23 | 115동 | 27층 | 2억 8,000만 |
| 2026.07.11 | 113동 | 18층 | 2억 7,500만 |
| 2026.06.22 | 114동 | 24층 | 2억 7,500만 |
| 2026.06.18 | 112동 | 23층 | 2억 8,000만 |
| 2026.06.11 | 114동 | 20층 | 2억 8,500만 |
| 2026.06.06 | 115동 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026.05.30 | 112동 | 18층 | 2억 6,700만 |
| 2026.05.09 | 113동 | 17층 | 2억 7,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 16건 · 최저 2억 6,800만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 1,000만
- 단지 전체 매물 224건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.1개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동, 107동동, 103동동, 102동동
- 선호 층 13~30층
- 향 남서향 9개 동 · 남동향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 138세대 | 남동향 | 26.10.07 25평 3층 3억 3,300만(동 추정) |
| 102동 | 30층 · 147세대 | 남동향 | 26.07.14 25평 21층 3억 3,000만 |
| 103동 | 29층 · 140세대 | 남동향 | 26.07.12 25평 10층 3억 1,000만 |
| 104동 | 31층 · 144세대 | 남서향 | 26.08.29 25평 14층 3억 6,000만(동 추정) |
| 105동 | 33층 · 160세대 | 남동향 | 26.06.25 29평 6층 3억 9,000만 |
| 106동 | 32층 · 174세대 | 남동향 | 26.10.26 29평 2층 3억 6,000만(동 추정) |
| 107동 | 31층 · 144세대 | 남서향 | 26.10.10 25평 24층 3억 3,500만(동 추정) |
| 108동 | 33층 · 155세대 | 남서향 | 26.08.07 33평 30층 5억 |
| 109동 | 33층 · 161세대 | 남동향 | 26.10.21 33평 9층 4억 7,000만(동 추정) |
| 110동 | 31층 · 180세대 | 남서향 | 26.09.12 25평 2층 3억 1,000만(동 추정) |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 160세대 | 남동향 | 26.08.11 29평 5층 3억 8,500만 |
| 112동 | 28층 · 160세대 | 남서향 | 26.09.09 25평 18층 3억 2,200만(동 추정) |
| 113동 | 32층 · 186세대 | 남서향 | 26.10.12 25평 6층 3억 2,000만 |
| 114동 | 32층 · 192세대 | 남서향 | 26.09.23 25평 9층 3억 700만(동 추정) |
| 115동 | 32층 · 190세대 | 남서향 | 26.09.03 25평 13층 3억 5,000만(동 추정) |
| 116동 | 28층 · 155세대 | 남서향 | 26.10.25 25평 10층 3억 1,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안두정초등학교 | 683m | 충남 상위 19% |
| 천안두정중학교 | 965m | 충남 상위 19% |
| 천안성정중학교 | 984m | 충남 상위 12% |
| 북일여자고등학교 | 1.2km | 충남 상위 46% |
| 천안오성고등학교 | 1.3km | 충남 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 두정동 아파트 비교
두정역효성해링턴플레이스는 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 3위(평당 1,339만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트두정역 | 997 | 2년 | 1,587만 |
| 2위 | 포레나천안두정 | 1,067 | 5년 | 1,384만 |
| 3위 | 두정역효성해링턴플레이스 | 2,586 | 7년 | 1,339만 |
| 4위 | 천안롯데캐슬더두정 | 584 | 2년 | 1,324만 |
| 5위 | 유보라천안두정역 | 556 | 2년 | 1,318만 |
| 6위 | e편한세상두정3차 | 992 | 10년 | 1,113만 |
| 7위 | e편한세상두정2차 | 848 | 14년 | 1,003만 |
| 8위 | e편한세상두정4차 | 456 | 9년 | 987만 |
| 9위 | 천안두정역푸르지오 | 937 | 18년 | 935만 |
| 10위 | 한성필하우스3차 | 832 | 23년 | 864만 |
| 11위 | 두정역코아루스위트 | 481 | 13년 | 849만 |
| 12위 | 천안두정역이안더센트럴 | 935 | 16년 | 849만 |
| 13위 | 경남아너스빌 | 458 | 23년 | 704만 |
| 14위 | 두정e-편한세상 | 466 | 23년 | 703만 |
| 15위 | 서해그랑블 | 320 | 23년 | 693만 |
| 16위 | 프라지움9차 | 299 | 10년 | 689만 |
| 17위 | 두정푸르지오4차 | 384 | 24년 | 686만 |
| 18위 | 계룡리슈빌 | 386 | 23년 | 682만 |
| 19위 | 천안두정푸르지오5차 | 392 | 23년 | 680만 |
| 20위 | 한성필하우스1차 | 600 | 25년 | 674만 |
| 21위 | 천안두정푸르지오3차 | 326 | 24년 | 673만 |
| 22위 | 세광엔리치빌2차 | 360 | 24년 | 664만 |
| 23위 | 대우 | 1,038 | 31년 | 661만 |
| 24위 | 세광엔리치빌3차 | 476 | 24년 | 657만 |
| 25위 | 두정대우2차 | 323 | 29년 | 653만 |
| 26위 | 극동늘푸른 | 1,452 | 31년 | 648만 |
| 27위 | 두정마을우남2단지 | 194 | 24년 | 648만 |
| 28위 | 우성 | 736 | 31년 | 635만 |
| 29위 | 부경파크빌 | 475 | 24년 | 631만 |
| 30위 | 두정마을우남1단지 | 325 | 24년 | 630만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두정역효성해링턴플레이스 라이벌 단지
리치고가 고른 두정역효성해링턴플레이스의 라이벌 단지는 포레나천안두정(두정동, 1,067세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두정역효성해링턴플레이스 4억 8,850만원, 포레나천안두정 4억 6,000만원으로 두정역효성해링턴플레이스가 6.2% 앞섰고, 2017년 이후 포레나천안두정와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 두정역효성해링턴플레이스 | 포레나천안두정 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 8,500만 | 4억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 4억 8,000만 | 4억 7,400만 |
| 25년 상반기 | 4억 5,000만 | 4억 5,650만 |
| 25년 하반기 | 4억 3,000만 | 4억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 6,850만 | 4억 5,225만 |
| 26년 하반기 | 4억 8,850만 | 4억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
두정역효성해링턴플레이스 시세 6년 흐름
두정역효성해링턴플레이스 22평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 2억 1,044만원에서 2026년 10월 2억 7,720만원으로 6년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 3,055만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +4.1%, 5년 -14.7%, 전세가율 85.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 상권좋고 지하철도 도보로 가능하고 아파트 관리도 잘되고 있어서 살기 좋습니다
민망한이인자 · 2026.03대단지라 커뮤니티가 활성화되어있어, 편리합니다.
고함을지르는어린왕자 · 2023.06대단지 역새권 아쉬운점 초품아
Lili102030 · 2023.04두정역 가깝고 수영장을 포함한 커뮤니티. 실거주로 좋아요!
코푸코푸 · 2023.02116동 철도소리가 좀 크네요
isloveid · 2023.01배달 참 편리해요 오죽하면 B마트도 상가안에 들어와있고요
리비에라 · 2023.01지하주차장에서 바로 나가서 두정역 엘레베이터 이용할수있어서 좋아요
은하띠이 · 2023.01커뮤티니 시설이 너무 좋아요^^
올리브왕 · 2023.01