논현동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
논현동 쌍용은 111세대(1996.07 입주), 35평 최근 실거래 16억 8,000만(2026.09.12, 8층), 매매 시세 16억 6,610만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 704만 — 2026.11.12 기준.
쌍용 단지 정보
- 세대수
- 111세대
- 입주
- 1996.07 (31년차)
- 층수
- 9~12층
- 용적률
- 333%
- 건폐율
- 37%
- 주차
- 105대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 남광토건주식회사
- 평형
- 25·28·29·32·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 13억 7,952만 | 6억 1,533만 |
| 35평 | 16억 6,610만 | 7억 504만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 8층 | 16억 8,000만 |
| 2025.10.30 | — | 11층 | 16억 7,000만 |
| 2025.09.05 | — | 8층 | 12억 9,500만 |
| 2025.07.12 | — | 6층 | 13억 |
| 2025.06.26 | — | 5층 | 12억 2,700만 |
| 2025.03.12 | — | 9층 | 12억 5,000만 |
| 2025.03.07 | — | 1층 | 11억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 9건 · 최저 16억 3,500만 · 중간 17억 3,000만 · 최고 18억 5,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (강남구 평균 49.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 · 111세대 | 남향 | 26.09.12 35평 8층 16억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울언북초등학교 | 614m | 서울 상위 11% |
| 언북중학교 | 435m | 서울 상위 37% |
| 언주중학교 | 944m | 서울 상위 21% |
| 영동고등학교 | 462m | 서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도) |
| 청담고등학교 | 1.0km | 서울 상위 29% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 논현동 아파트 비교
쌍용은 논현동 아파트 30곳 중 평당 시세 19위(평당 4,760만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 브라이튼N40(평당 1억 1,229만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 브라이튼N40 | 148 | 5년 | 1억 1,229만 |
| 2위 | 동현 | 548 | 42년 | 9,177만 |
| 3위 | 아크로힐스논현 | 368 | 13년 | 9,056만 |
| 4위 | 논현신동아 | 644 | 30년 | 8,751만 |
| 5위 | 논현동부센트레빌 | 160 | 24년 | 7,238만 |
| 6위 | 논현두산위브2단지 | 136 | 23년 | 6,828만 |
| 7위 | 논현두산위브1단지 | 130 | 23년 | 6,780만 |
| 8위 | 논현한진로즈힐 | 81 | 23년 | 6,246만 |
| 9위 | 논현아이파크 | 99 | 7년 | 6,227만 |
| 10위 | 논현동양파라곤 | 203 | 23년 | 5,942만 |
| 11위 | 논현월드메르디앙 | 82 | 20년 | 5,409만 |
| 12위 | 논현한화꿈에그린 | 70 | 22년 | 5,342만 |
| 13위 | 펜트힐루논현(도시형) | 131 | 6년 | 5,247만 |
| 14위 | 강남파라곤 | 58 | 20년 | 5,131만 |
| 15위 | 청학 | 70 | 51년 | 5,110만 |
| 16위 | 펜트힐캐스케이드(도시형) | 130 | 4년 | 5,076만 |
| 17위 | 경남논현 | 60 | 31년 | 4,987만 |
| 18위 | 우민 | 70 | 25년 | 4,782만 |
| 19위 | 쌍용 | 111 | 31년 | 4,760만 |
| 20위 | 논현한화꿈에그린2차 | 46 | 21년 | 4,614만 |
| 21위 | 논현e-편한세상 | 63 | 22년 | 4,595만 |
| 22위 | 지고하임 | 33 | 24년 | 4,434만 |
| 23위 | 논현한가람 | 32 | 25년 | 4,193만 |
| 24위 | 논현웰스톤 | 38 | 18년 | 4,116만 |
| 25위 | 논현베르빌 | 65 | 25년 | 3,933만 |
| 26위 | 제이빌 | 32 | 23년 | 3,409만 |
| 27위 | 현대인텔렉스 | 42 | 30년 | 3,360만 |
| 28위 | 거평프리젠 | 113 | 31년 | 3,156만 |
| 29위 | 마일스디오빌 | 260 | 23년 | 2,651만 |
| 30위 | 한양수자인어반게이트(도시형) | 108 | 14년 | 2,622만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
쌍용 시세 10년 흐름
쌍용 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,965만원에서 2026년 11월 16억 6,610만원으로 10년간 +145.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.2%, 3년 +55.9%, 5년 +29.9%, 전세가율 42.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
쌍용 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
전체적으러 조용, 교통 최대 장점, 도산공원 도보 5분, 위례신사역 (학동사거리역) 예정, 지하주차장 2층까지 연결, 주민들이 정말 착해요. 관리소장님과 경비실아저씨는 서울에서 볼 수없는 듯한 푸근함, 관리및 청소는 잘돼요. 단점은 주차장 입구가 좁아요. 근데 30년 된 아파트 구축에 지하 2층에 (지하1층까지는 엘베 연결) 그래서 편해요. 복도는 생각보다 크고 넓어요. 리모델링시 면접률 더 받을수 있을꺼라고 관리 소장님이 말씀해 주시더라구요. 동현아파트 재건축시 따라 호재, 그안에 리모델링 추진이 되어야 같이 호재 반영 될것같은데…
지당한입내기조작원 · 2025.11오래된 아파트이나 주변 상권, 대중교통이 좋습니다. 로데오 상권과 도산공원까지 가까워서 환경도 좋습니다. 다만, 강남구청역까지의 거리가 애매하고 오르막길 이고, 오래된 아파트로 복도식이라 소음과 환기문제가 있습니다.
philipe · 2023.02주변에 먹거리가 많아서 좋아요. 신혼부부들 살기 딱이에요
뻑뻑함 · 2022.04