부개동 대진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
대진 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천구산초
    인천 상위 24%
    8분 / 0.4km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    0.6km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 24%
8분 / 0.4km
A
상위 45%
0.4km
C
상위 99%
0.4km
A
상위 50%
0.5km
S
상위 8%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
    361m
  • C
    리모델링
    부개주공3단지
    528m
환경
거주점수
보통
68점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대진 한눈에 보기

대진은 부개동에 위치한 258세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

대진 15평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.

대진 15평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 3.1억, 중층(3~4층) 3.2억, 고층(5~6층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 뉴서울아파트 (52m), 삼산글로리병원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 플러스해법수학교실교습소 (79m), 12실용음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이강한방병원 인천점 (105m), 동현한방병원 (106m)이 있습니다.

대진 단지 정보

세대수
258세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
6~6층
용적률
173%
건폐율
30%
주차
73대 (세대당 0.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대진건설
평형
15·16·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평2억 3,943만1억 3,000만
20평3억 1,222만1억 4,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.08.08가동5층2억 4,000만
2026.07.29—6층2억 2,000만
2026.07.01가동2층2억 4,500만
2026.06.12가동2층2억 4,500만
2026.05.28나동3층2억 3,800만
2026.03.20가동1층2억 2,000만
2026.02.22가동4층2억 2,300만
2026.02.03가동2층2억 2,000만
2026.01.21가동4층1억 8,500만
2026.01.13나동4층2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 8건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 84세대남향26.08.08 15평 5층 2억 4,000만
나동6층 · 102세대남향26.05.28 15평 3층 2억 3,800만
다동6층 · 72세대남향26.09.05 20평 3층 3억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천구산초등학교383m인천 상위 24%
부흥중학교406m인천 상위 45%
부광중학교515m인천 상위 50%
부광여자고등학교421m인천 상위 99%
부평고등학교789m인천 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 저렴하게 살기 좋습니다

    물을많이마시는드라이버 · 2023.06
  • 안전진단 통과 하였습니다

    J#737 · 2023.02
  • 재개발호재! 최고의 교통망!

    버터린 · 2022.11
  • 아파트 호가가 아니라..... 재계발 때문에 가격이 오르는것 같네요. 7호선 라인으로 전철. 공원. 병원.학군등 정말 좋은 지역이거든요. 아파트 년식만 아니면 인천에서 최고의 지역이 아닐까 싶습니다. 재계발은 현장 조사 단계입니다.

    J#737 · 2022.01
  • 재계발 시작점으로 안전진단동의서 제출하였습니다

    J#737 · 2021.07

자주 묻는 질문

대진 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대진 15평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.
대진 15평 적정 호가는 얼마인가요?
대진 15평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 3.1억, 중층(3~4층) 3.2억, 고층(5~6층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대진 15평 보유세는 얼마인가요?
대진 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.4억입니다.
대진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대진은 부개동에 위치한 258세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
대진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천구산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
대진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 뉴서울아파트 (52m), 삼산글로리병원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 플러스해법수학교실교습소 (79m), 12실용음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이강한방병원 인천점 (105m), 동현한방병원 (106m)이 있습니다.

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