한양5차 38평 적정 호가는 얼마인가요?

한양5차 38평(전용 115.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 52.3억~53.3억, 중층(5~8층) 53.3억~54억, 고층(9~12층) 54.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 51.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HAofH?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 51억, 전세는 9.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 50.9억, 전세는 9.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 60.9억, 전세는 12.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 70.5억, 전세는 15.7억입니다.

한양5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.

압구정동 한양5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양5차

한양5차
재건축

압구정동 · 343세대 · 1979.11(48년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

60억

10층

매물 최저가

54억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

압구정6구역
0m
B
재건축

압구정5구역
310m
B
재건축

압구정4구역
621m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
700m
A
재개발

성수전략정비구역1지구
928m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양5차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액600,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울청담초
서울 상위 4%
6분 / 0.3km
S
압구정중
서울 상위 2%
0.8km
S
경기고
서울 상위 16%
서울대 20의대 13
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

41명

자료 보유 2개교 합계

의대

35명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청담고등학교	A 상위 29%	0.2km
청담중학교	S 상위 21%	0.3km
서울청담초등학교	S 상위 4%	6분 / 0.3km
압구정중학교	S 상위 2%	0.8km
압구정고등학교	B 상위 57%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

70점

보통

생활

94점

매우좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

압구정동 한양5차는 343세대(1979.11 입주), 38평 최근 실거래 60억(2025.05.13, 10층), 매매 시세 60억 9,828만, 리치고 3개월 뒤 예측 62억 2,989만 — 2026.11.02 기준.

한양5차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양5차 한눈에 보기

한양5차는 압구정동에 위치한 343세대 아파트로, 1979.11 입주한 48년차 단지입니다.

한양5차 38평 매매 최근 실거래가는 60억(2025.05.13 계약, 10층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 54억(중층)입니다.

한양5차 38평(전용 115.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 52.3억~53.3억, 중층(5~8층) 53.3억~54억, 고층(9~12층) 54.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 51.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양5차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,874만 원(재산세 735만 원 · 종부세 1,139만 원)입니다. 2026년 공시가격 35억 4,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 갤러리아백화점 EAST점 (121m), 카페맨메이드 갤러리아백화점 WEST점 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 청담고등학교 (185m), 서울청담초등학교병설유치원 (296m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트.압구정로데오역 (221m), 압구정로데오 (222m)이 있습니다.

한양5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양5차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 62억 2,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 60억 9,828만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양5차 단지 정보

세대수: 343세대
입주: 1979.11 (48년차)
층수: 12~13층
용적률: 192%
건폐율: 15%
주차: 172대 (세대당 0.50대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
평형: 32·33·35·38·48·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	51억 380만	9억 2,595만
33평	50억 9,109만	9억 3,014만
38평	60억 9,828만	12억 3,038만
50평	70억 5,527만	15억 7,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일	동	층	거래가
2025.05.13	53동	10층	60억
2024.10.05	53동	10층	40억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 5건 · 최저 53억 · 중간 54억 · 최고 57억
단지 전체 매물 23건 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한양5차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(53동), 북쪽이 위 — 한양5차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 53동
선호 층 8~12층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
51동	13층 · 78세대	남향	25.03.18 50평 8층 63억
52동	13층 · 78세대	동향	26.01.24 33평 5층 53억
53동로열	12층 · 96세대	남향	25.07.17 35평 1층 49억 3,000만
55동	13층 · 91세대	동향	25.05.24 32평 5층 52억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청담초등학교	304m	서울 상위 4%
청담중학교	296m	서울 상위 21%
압구정중학교	797m	서울 상위 2%
청담고등학교	185m	서울 상위 29%
압구정고등학교	845m	서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 압구정동 아파트 비교

한양5차는 압구정동 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 1억 6,048만원)입니다. 압구정동에서 가장 비싼 아파트는 현대10,13,14차(평당 1억 9,092만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	현대10,13,14차	766	40년	1억 9,092만
2위	영동한양1차	936	50년	1억 8,228만
3위	현대10차	144	45년	1억 7,678만
4위	한양4차	286	49년	1억 7,048만
5위	신현대(현대9,11,12차)	1,924	45년	1억 6,809만
6위	현대1,2차	960	51년	1억 6,396만
7위	현대13차	234	43년	1억 6,192만
8위	한양5차	343	48년	1억 6,048만
9위	현대3차	432	51년	1억 5,855만
10위	현대5차	224	50년	1억 5,397만
11위	한양7차	239	46년	1억 5,361만
12위	한양6차	227	47년	1억 5,205만
13위	미성2차	911	40년	1억 5,140만
14위	한양3차	312	49년	1억 5,056만
15위	현대4차	170	50년	1억 5,026만
16위	현대8차	515	46년	1억 4,494만
17위	한양2차	296	49년	1억 4,481만
18위	미성1차	322	45년	1억 4,127만
19위	현대6,7차	1,288	49년	1억 4,126만
20위	한양8차	90	43년	1억 1,821만
21위	현대65동(대림아크로빌)	56	48년	1억 1,205만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한양5차 시세 10년 흐름

한양5차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 18억 5,284만원에서 2026년 11월 60억 9,828만원으로 10년간 +229.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 65억 2,992만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 +62.5%, 5년 +51.9%, 전세가율 20.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

청담고등학교가 학생수가 줄어 이전한다고 하네요
라우렌시오#115 · 2023.01
재건축 조합인가준비중
감성릴리 · 2021.03

자주 묻는 질문

한양5차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양5차 38평 매매 최근 실거래가는 60억(2025.05.13 계약, 10층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 54억(중층)입니다.
한양5차 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양5차 38평(전용 115.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 52.3억~53.3억, 중층(5~8층) 53.3억~54억, 고층(9~12층) 54.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 51.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HAofH?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양5차 38평 보유세는 얼마인가요?: 한양5차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,874만 원(재산세 735만 원 · 종부세 1,139만 원)입니다. 2026년 공시가격 35억 4,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양5차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양5차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 62억 2,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 60억 9,828만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양5차는 압구정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한양5차는 압구정동 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 1억 6,048만원)입니다. 압구정동에서 가장 비싼 아파트는 현대10,13,14차(평당 1억 9,092만원)입니다.
한양5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한양5차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 18억 5,284만원에서 2026년 11월 60억 9,828만원으로 10년간 +229.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 65억 2,992만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 +62.5%, 5년 +51.9%, 전세가율 20.2%.
한양5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 51억, 전세는 9.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 50.9억, 전세는 9.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 60.9억, 전세는 12.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 70.5억, 전세는 15.7억입니다.
한양5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양5차는 압구정동에 위치한 343세대 아파트로, 1979.11 입주한 48년차 단지입니다.
한양5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
한양5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 갤러리아백화점 EAST점 (121m), 카페맨메이드 갤러리아백화점 WEST점 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 청담고등학교 (185m), 서울청담초등학교병설유치원 (296m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트.압구정로데오역 (221m), 압구정로데오 (222m)이 있습니다.

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