삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 16.9억~18.6억, 중층(9~16층) 18.4억~19억, 고층(17~25층) 18.6억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GiULl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 9.5억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

자양동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액169,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울동자초
서울 상위 44%
6분 / 0.3km
S
자양중
서울 상위 23%
0.4km
B
동국대학교사범대학부속가람고
서울 상위 51%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울동자초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
서울신양초등학교	A 상위 47%	7분 / 0.3km
자양고등학교	C 상위 91%	0.4km
자양중학교	S 상위 23%	0.4km
신양중학교	B 상위 56%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

자양제7구역 주택재건축정비사업조합
158m
C
리모델링

자양우성1차 아파트
338m
A
재개발

자양4동 57-90
466m
B
모아타운

자양동 12-10
637m
A
모아타운

자양2동 649
701m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

69점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 자양동에 위치한 375세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

삼성 32평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.05.20 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.

삼성 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 16.9억~18.6억, 중층(9~16층) 18.4억~19억, 고층(17~25층) 18.6억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오성컴퓨터교습소 (60m), 동그라미미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충동소극장 (85m), 이르 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (204m), 자양우성아파트앞 (220m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 375세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 4~25층
용적률: 268%
건폐율: 25%
주차: 375대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산
평형: 27·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	15억 6,221만	6억 2,788만
32평	17억 7,822만	7억 4,489만
43평	19억 1,437만	9억 5,569만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.05.20	102동	6층	16억 9,000만
2026.05.14	102동	7층	16억 3,000만
2026.02.12	101동	1층	15억 8,500만
2025.10.19	103동	2층	16억
2025.10.01	103동	3층	15억 9,000만
2025.09.20	102동	21층	17억 9,000만
2024.07.04	102동	17층	13억 3,000만
2024.03.21	102동	7층	12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 18억 · 중간 18억 · 최고 21억
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~24층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 38세대	남향	26.02.12 32평 1층 15억 8,500만
102동로열	25층 · 198세대	남향	26.06.19 43평 3층 18억 3,000만
103동	14층 · 108세대	—	26.04.24 27평 10층 14억 9,000만
104동	7층 · 31세대	—	25.09.21 27평 1층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동자초등학교	276m	서울 상위 44%
서울신양초등학교	330m	서울 상위 47%
자양중학교	435m	서울 상위 23%
신양중학교	724m	서울 상위 56%
자양고등학교	383m	서울 상위 91%
건국대학교사범대학부속고등학교	1.2km	서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 인프라 주변 여건 교통 편리성이 좋음
지윤이 · 2022.12
살기 좋은 동네 주변에 인프라 잘 갖춰져 있음
여너 · 2022.06
한강과 역이 3분 거리에 있고 학군이 많아서 살기 좋습니다. 10분 거리에 건대 인프라를 누리기에도 좋고 살기 좋은 동네에요
나나얌 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 32평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.05.20 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.
삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 16.9억~18.6억, 중층(9~16층) 18.4억~19억, 고층(17~25층) 18.6억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GiULl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 9.5억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 자양동에 위치한 375세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오성컴퓨터교습소 (60m), 동그라미미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충동소극장 (85m), 이르 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (204m), 자양우성아파트앞 (220m)이 있습니다.

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