논현동 논현신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위 노른자, 두 번째 재건축
오를 이유 3
1신사역 264m 더블 역세권
신사역 264m, 학동역 709m, 을지병원역 722m. 강남 한복판을 걸어서 쓰는 입지.
신사역 264m학동역 709m
2용적률 245%가 받치는 사업성
언덕 꼭대기라 일조·조망 분쟁에서 자유로움. 용적률 상향 시 644세대 소규모도 사업성 확보.
용적률 245%644세대 6개 동
3소형이 만든 최고가와 손바뀜
16평 14억, 31평 23.9억, 42평 26억. 소형 중심으로 연 19건 손바뀜이 이어지는 유동성.
16평 최고 14억16평 연 19건
터가 주는 기운이 이렇게 좋음 어쩌죠?
남은 숙제 3
1군부대 협의라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
논현신동아 입주
한강 안전진단
군부대 층수 협의
논현역 복합시설 준공
지금 여기 · 한강 안전진단 · 23.08.30
다음 이벤트 · 군부대 층수 협의층수 제한이 풀리면 계획 세대수와 사업성 숫자가 함께 올라가며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
언덕 위 조용한 강남 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
논현신동아 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액137,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울논현초서울 상위 3%16분 / 0.8km
S압구정중서울 상위 2%1.9km
S반포고서울 상위 18%서울대 131.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
34명
자료 보유 2개교 합계
의대
22명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철신사역(위례신사선)264m
- S지하철학동역(위례과천선)708m
- S지하철을지병원역(위례신사선)722m
- C리모델링신화816m
- B리모델링잠원롯데캐슬갤럭시 1차829m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
83점
매우좋음
생활
94점
매우좋음
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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교통좋고 조용하고 공원 인근에 초등학교 먼 것 빼고는 다 좋습니다만... 구조상 재건축이 힘들어보이고 리모델링도 쉽지 않을 것 같아서 점점 노후화되는 게 걱정입니다.
그랬구나 · 2022.09교통이 넘넘 좋아요! 주변에 큰 마트가 없는게 단점이긴 하지만 교통 좋은거 하나가 다 커버하는 듯합니당
지니니나노 · 2022.04교통만은 짱입니다. ^^
김정호#960 · 2022.04