Boram · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Boram
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Gayang-dong · 120戸 · 2006.04 · 築21年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
8.5億ウォン
8階
最低売出価格
11.5億ウォン
9階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Gangnam Yeonrip
    493m
  • B
    リモデリング
    Deungchon Booyoung マンション
    592m
  • A
    都市開発
    Magok Dosigaebal
    659m
  • S
    지하철
    Gayangyeok(원종홍대선)
    889m
税金計算機
Boram 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Tapsan 小学校
    ソウルの上位75%
    7分 / 0.4km
  • A
    Gyeongseo 中学校
    ソウルの上位30%
    1.1km
  • S
    Dongyang 高校
    ソウルの上位16%
    0.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
21名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongyang 高校
S
上位16%
0.2km
ソウル Tapsan 小学校
B
上位75%
 7分 / 0.4km
Seongjae 中学校
C
上位94%
0.4km
Deungchon 高校
B
上位68%
0.5km
Mapo 中学校
C
上位81%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
66点
普通
生活
77点
良い
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Boram 概要

Boram · ソウル 江西区 Gayang-dong · 120戸 · 竣工 2006.04。

Boram · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、8階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Boram 32韓国坪（専有83.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 11.4億ウォン–11.8億ウォン、7〜12階 11.9億ウォン–12.15億ウォン、13〜19階 12.2億ウォン です。急ぎの売出水準は10.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Boram 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.73億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 10.09億ウォン；チョンセ保証金推定 5.53億ウォン。

近隣の学校：ソウル Tapsan 小学校、Gyeongseo 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Boram · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、8階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Boram · ソウル 江西区 Gayang-dong · 120戸 · 竣工 2006.04。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.73億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 10.09億ウォン；チョンセ保証金推定 5.53億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Tapsan 小学校、Gyeongseo 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Boram 32韓国坪（専有83.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 11.4億ウォン–11.8億ウォン、7〜12階 11.9億ウォン–12.15億ウォン、13〜19階 12.2億ウォン です。急ぎの売出水準は10.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Boram 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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