자양동 더샵스타시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵스타시티는 자양동에 위치한 1,177세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

2026년 9월 17일 기준 37평형의 매매 시세는 21억, 전세는 11.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 12억입니다. 39평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 12.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 24억, 전세는 13.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 15.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 14.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 14.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 16.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 17.2억입니다. 68평형의 매매 시세는 32.4억, 전세는 18.3억입니다.

인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

최고 58층, 용적률 414%, 건폐율 25%의 단지입니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 자양이마트 (114m), 메가MGC커피 건대스타시티몰점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 다움국어교습소 (141m), 그린미술교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 건국대학교앞 (230m), 광진구의회 (230m)이 있습니다.

더샵스타시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 17일 기준 37평형의 매매 시세는 21억, 전세는 11.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 12억입니다. 39평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 12.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 24억, 전세는 13.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 15.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 14.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 14.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 16.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 17.2억입니다. 68평형의 매매 시세는 32.4억, 전세는 18.3억입니다.
더샵스타시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵스타시티는 자양동에 위치한 1,177세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
더샵스타시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
더샵스타시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 스타벅스 자양이마트 (114m), 메가MGC커피 건대스타시티몰점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 다움국어교습소 (141m), 그린미술교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 건국대학교앞 (230m), 광진구의회 (230m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

지하로 다 이어진 58층

오를 이유 3

1지하로 이어진 생활 전부

건대입구역과 백화점, 대형마트, 영화관, 대학병원까지 지하로 연결. 슬리퍼 차림으로 생활이 해결됨.

건대입구역 바로 위최고 58층 1177세대

2대형 평형이 만든 가격대

68평 최고 33.5억, 62평 최고 31억. 대형 위주 구성이 단지 전체의 눈높이를 올려둠.

68평 최고 33.5억62평 2025년 19건

3준주거 용적률 414%의 여지

상업용 최대 1000%까지 종상향 가능하다는 분석. 단지 안에서 대수선 논의가 활발히 진행 중임.

현재 용적률 414%상업용 최대 1000%

지인들이 집에 방문하면 호텔에 온 것 같다고 말한다

남은 숙제 3

1대수선은 아직 논의 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

자양7구역 조합설립

동서울터미널 착공

동서울터미널 준공

2호선 지하화

지금 여기 · 자양7구역 조합설립 · 21.10.13

다음 이벤트 · 동서울터미널 착공지하 7층 지상 39층 복합 건물 착공이 시작되면 일대 상권이 바뀐다는 기대가 시세에 먼저 반영됨.

건대입구 일대가 통째로 새 옷을 입는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

더샵스타시티 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액285,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울동자초
서울 상위 44%
6분 / 0.3km
S
자양중
서울 상위 23%
0.3km
C
건국대학교사범대학부속고
서울 상위 78%
서울대 5
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
자양고등학교	C 상위 91%	0.2km
자양중학교	S 상위 23%	0.3km
서울동자초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5	C 상위 78%	0.8km
구의중학교	B 상위 51%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

자양동 227-147
163m
C
리모델링

자양우성1차 아파트
383m
B
공사

자양동 7-6
447m
A
재개발

자양4동 57-90
508m
B
모아타운

자양동 12-10
524m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

76점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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