자양동 더샵스타시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵스타시티 한눈에 보기

더샵스타시티는 자양동에 위치한 1,177세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

더샵스타시티 53평 매매 최근 실거래가는 28억 5,000만(2026.06.29 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 26억 4,000만(3층)입니다.

더샵스타시티 53평(전용 139.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~16층) 26.5억~29.2억, 중층(17~33층) 28.5억~30.5억, 고층(34~50층) 29.7억~30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵스타시티 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 484만 원(재산세 361만 원 · 종부세 123만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 자양이마트 (114m), 메가MGC커피 건대스타시티몰점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 다움국어교습소 (141m), 그린미술교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 건국대학교앞 (230m), 광진구의회 (230m)이 있습니다.

더샵스타시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵스타시티 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 1,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 26억 8,105만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 민도가 높아요. 2,7호선 역세권에 슬리퍼 상권이라 생활하기 편리해요.

  결혼한파티광 · 2024.09

• 병원과 이마트 2/7호선을 비 안맞고 접근할수 있어 너무 좋습니다!

  산산교수 · 2023.02

• 역 백화점 이마트 다 가깝고 살기 좋습니다.

  이종민#303 · 2022.11

• 매매거래가 뜸하네요 앞으로 얼마나 떨어질지 무서워요 ㅠㅠ

  화니브로 · 2022.10

• 이마트, 백화점, 영화관 1분거리에 있어요~ 지하철도 가깝고 강남 접근성 좋습니다 단지도 초록초록 잘 정비되어있고 주차도 2대 무료라 좋아요 피트니스 독서실등 커뮤니티 시설도 좋아요

  매운음식을좋아하는간달프 · 2022.05

• 연식이 오래되서 잔고장들이 좀 있네요.

  티파니#489 · 2022.04

• 지하철, 스타시티몰, 백화점과 지하로 연결되어있어서 생활하기에 편리합니다.

  부동산#418 · 2022.03

• 초중고 모두 엄청 가까워서 아이 키우기 좋습니다. 층간 소음 없고 백화점, 이마트, 영화관 1분거리! 아파트 단지 조성이 잘 되어있어서 아침과 밤에 단지 산책 하시는분 많아요! 커뮤니티시설도 잘 되어있고 운동하는곳도 런닝 머신도 많고 자전거도 많음 살아보니 더 만족스러움! 오피스텔구조는 주상복합하고 같은 구조로 대출이 최대로 가능합니다!

  매운음식을좋아하는간달프 · 2021.08

자주 묻는 질문

더샵스타시티 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵스타시티 53평 매매 최근 실거래가는 28억 5,000만(2026.06.29 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 26억 4,000만(3층)입니다.

더샵스타시티 53평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵스타시티 53평(전용 139.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~16층) 26.5억~29.2억, 중층(17~33층) 28.5억~30.5억, 고층(34~50층) 29.7억~30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BVkni?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵스타시티 53평 보유세는 얼마인가요?

더샵스타시티 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 484만 원(재산세 361만 원 · 종부세 123만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵스타시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵스타시티 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 1,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 26억 8,105만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵스타시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵스타시티에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(광진구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵스타시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 지하로 이어진 생활 전부, 대형 평형이 만든 가격대, 준주거 용적률 414%의 여지이고, 남은 숙제는 대수선은 아직 논의 단계, 주상복합이라는 고착된 딱지, 창문이 다 열리지 않는 집입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BVkni?section=reason 에 있습니다.

더샵스타시티는 자양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵스타시티는 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 39위(평당 5,058만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,270만원)입니다.

더샵스타시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵스타시티 53평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 12억 5,469만원에서 2026년 11월 26억 8,105만원으로 10년간 +113.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 27억 4,466만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +24.4%, 5년 +16.8%, 전세가율 60.9%.

더샵스타시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 37평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 11.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 11.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 23.3억, 전세는 12.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 13.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 14억입니다. 49평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 14억입니다. 50평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 14.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 14.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 16.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 30.9억, 전세는 17.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 32.8억, 전세는 18.3억입니다.

더샵스타시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵스타시티는 자양동에 위치한 1,177세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

더샵스타시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

더샵스타시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 스타벅스 자양이마트 (114m), 메가MGC커피 건대스타시티몰점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 다움국어교습소 (141m), 그린미술교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 건국대학교앞 (230m), 광진구의회 (230m)이 있습니다.

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