물금읍 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가남초
    경남 상위 37%
    4분 / 0.2km
  • S
    물금동아중
    경남 상위 24%
    0.8km
  • 증산고
    -
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
증산고등학교
-0.2km
가남초등학교
A
상위 37%
 4분 / 0.2km
물금중학교
C
상위 75%
0.5km
증산중학교
-0.6km
물금동아중학교
S
상위 24%
0.8km
환경
거주점수
좋음
76점
교통
64점
보통
생활
64점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 한눈에 보기

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차는 물금읍에 위치한 1,158세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.15 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~11층) 2.9억~3.2억, 중층(12~22층) 3.1억~3.3억, 고층(23~34층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온작은도서관 (20m), 아림어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드5차.8차 (131m), 대방노블랜드5차.8차 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (134m), 하삼동커피 양산대방점 (173m)이 있습니다.

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 단지 정보

세대수
1,158세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
28~34층
용적률
207%
건폐율
11%
주차
1,213대 (세대당 1.04대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설주식회사
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 1,004만2억 3,323만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 80건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일동층거래가
2026.10.15—18층3억 3,000만
2026.10.05—20층3억
2026.10.01—12층3억 2,000만
2026.09.29—26층2억 9,000만
2026.09.22—29층3억 4,700만
2026.09.20—25층2억 9,500만직거래
2026.09.19509동13층2억 8,500만
2026.09.05—24층3억 2,900만
2026.09.05—22층3억 1,500만
2026.08.29—24층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 52건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 508동동, 507동동
  • 선호 층 14~32층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동31층 · 124세대남서향26.06.05 25평 31층 3억 9,500만
502동34층 · 136세대남동향26.06.16 25평 34층 4억 300만
503동34층 · 136세대—26.06.27 25평 31층 2억 8,500만
504동34층 · 136세대—26.07.06 25평 19층 3억 1,000만
505동28층 · 54세대남동향25.08.17 25평 24층 2억 8,700만
506동34층 · 136세대남향26.10.05 25평 20층 3억(동 추정)
507동33층 · 128세대남향26.09.22 25평 29층 3억 4,700만(동 추정)
508동32층 · 124세대—26.01.24 25평 7층 3억 2,500만
509동32층 · 128세대남향26.09.19 25평 13층 2억 8,500만
510동29층 · 56세대남동향26.09.05 25평 22층 3억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가남초등학교218m경남 상위 37%
물금중학교470m경남 상위 75%
증산중학교640m중학교
증산고등학교163m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지내 공립어린이집 병설유치원, 초등학교, 고등학교 품은 아파트

    꼼지락거리는카드지갑 · 2023.06

  • 미래가격 궁금하네요

    유니크#710 · 2022.03

자주 묻는 질문

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.15 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~11층) 2.9억~3.2억, 중층(12~22층) 3.1억~3.3억, 고층(23~34층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AOvQy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평 보유세는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차는 물금읍에 위치한 1,158세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가남초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가온작은도서관 (20m), 아림어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드5차.8차 (131m), 대방노블랜드5차.8차 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (134m), 하삼동커피 양산대방점 (173m)이 있습니다.

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