사당동 사당우성3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사당우성3단지 한눈에 보기

사당우성3단지는 사당동에 위치한 855세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

사당우성3단지 17평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.08.13 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(1층)입니다.

사당우성3단지 17평(전용 46.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 13.3억~14억, 중층(6~10층) 14.1억~14.4억, 고층(11~15층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사당우성3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플래뮤사당미술학원 (39m), 행복한수학교습소 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 테니스장.우성아파트304동 (54m), 극동아파트110동 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 사당신동아점 (290m), 카페마인드어스 (298m)이 있습니다.

사당우성3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사당우성3단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 679만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 2,256만보다 5.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 자체가 교통이 편리하고 여의도 강남 종로 어디든 접근성이 좋아서 출퇴근 편리함, 단점은 오래된 아파트에 오래된 동네 언덕길이 힘들어요

  짱구야 · 2023.06

• 4,7호선 더블역세권에 버스도 다양해서 교통은 두말하면 입아프고요.. 반포 학원가도 버스로 4~5정거장입니다. 용산 여의도 강남 모두 접근성 좋은 위치입니다. 우극신 리모델링 호재까지 고려하면 충분히 흑석동 못지 않은 시세를 기대해 볼만 합니다

  브루노 · 2022.04

• 우극신 리모델링합니다!!

  2040FIRE · 2022.04

자주 묻는 질문

사당우성3단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사당우성3단지 17평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.08.13 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(1층)입니다.

사당우성3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

사당우성3단지 17평(전용 46.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 13.3억~14억, 중층(6~10층) 14.1억~14.4억, 고층(11~15층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ziQyq?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사당우성3단지 17평 보유세는 얼마인가요?

사당우성3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사당우성3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사당우성3단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 679만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 2,256만보다 5.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사당우성3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사당우성3단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사당우성3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서울 최대 2조 리모델링 본궤도, 이수역 더블 역세권 생활권, 전 평형이 도는 거래 체력이고, 남은 숙제는 2조 공사비와 분담금 셈법, 착공 전까지는 1993년식 생활, 대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ziQyq?section=reason 에 있습니다.

사당우성3단지는 사당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사당우성3단지는 사당동 아파트 38곳 중 평당 시세 1위(평당 8,368만원)입니다.

사당우성3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 사당우성3단지의 라이벌 단지는 동작삼성래미안(사당동, 896세대, 2003년 입주), 극동(사당동, 1,550세대, 1993년 입주), 롯데캐슬(사당동, 444세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사당우성3단지 19억원, 동작삼성래미안 16억 500만원, 극동 15억 9,000만원, 롯데캐슬 15억 5,000만원으로 사당우성3단지가 18.4% 앞섰고, 2017년 이후 동작삼성래미안와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

사당우성3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사당우성3단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,791만원에서 2026년 11월 14억 2,256만원으로 10년간 +257.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 14억 3,183만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +33.9%, 3년 +98.1%, 5년 +52.9%, 전세가율 31.3%.

사당우성3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 4.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 7억입니다. 38평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 7.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 7.7억입니다.

사당우성3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사당우성3단지는 사당동에 위치한 855세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

사당우성3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동작초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당우성3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 플래뮤사당미술학원 (39m), 행복한수학교습소 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 테니스장.우성아파트304동 (54m), 극동아파트110동 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 사당신동아점 (290m), 카페마인드어스 (298m)이 있습니다.

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동작구 아파트 전체
• 동작구 10억~20억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 동작구 아파트 시세
• 동작구 사당동 아파트 시세

사당동 다른 아파트

• 대림
• 동작삼성래미안
• 남해오네뜨
• 삼호그린
• 르메이에르
• KCC
• 사당갑을명가
• 사당휴브리지(도시형)
• 삼성
• 대아2차(경남아너스빌)
• 사당자이
• 진흥

사당우성3단지 · 아파트 위키에서 더 보기