양우내안애5차리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양우내안애5차리버파크에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양우내안애5차리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

양우내안애5차리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가양초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

물금읍 양우내안애5차리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애5차리버파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양우내안애5차리버파크 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
가양초
경남 상위 44%
6분 / 0.3km
S
물금동아중
경남 상위 24%
0.5km
증산고
-
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가양초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
물금동아중학교	S 상위 24%	0.5km
물금중학교	C 상위 75%	0.7km
증산고등학교	-	1.0km
증산중학교	-	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

89점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양우내안애5차리버파크 한눈에 보기

양우내안애5차리버파크는 물금읍에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

양우내안애5차리버파크 36평 매매 최근 실거래가는 4억 4,600만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(3층)입니다.

양우내안애5차리버파크 36평(전용 95.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.2억~4.5억, 고층(17~24층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애5차리버파크 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조이영어교습소 (103m), 양우해법수학영어전과목학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 물금읍행정복지센터 (105m), 동부마을 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산물금점 (131m), 고품격커피공장 물금점 (145m)이 있습니다.

양우내안애5차리버파크 단지 정보

세대수: 559세대
입주: 2016.12 (11년차)
층수: 16~26층
용적률: 196%
건폐율: 17%
주차: 789대 (세대당 1.41대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 양우건설(주)
평형: 36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	4억 2,128만	3억 369만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	13층	4억 4,600만
2026.08.15	—	15층	4억 700만
2026.08.01	—	12층	4억 500만
2026.07.09	503동	9층	3억 8,300만
2026.07.08	506동	16층	4억 4,400만
2026.06.24	503동	6층	3억 9,500만
2026.06.21	501동	17층	4억 1,000만
2026.05.29	502동	13층	4억 1,500만
2026.04.29	503동	17층	3억 9,800만
2026.04.16	502동	2층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 49건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 502동
선호 층 11~25층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	26층 · 92세대	—	26.06.21 36평 17층 4억 1,000만
502동로열	26층 · 98세대	남서향	26.05.29 36평 13층 4억 1,500만
503동	26층 · 94세대	남동향	26.07.09 36평 9층 3억 8,300만
504동	20층 · 66세대	—	25.12.31 36평 2층 3억 8,400만
505동	25층 · 90세대	남동향	25.11.26 36평 19층 4억 2,000만
506동	24층 · 83세대	남동향	26.07.08 36평 16층 4억 4,400만
507동	19층 · 36세대	남동향	25.03.15 36평 7층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가양초등학교	279m	경남 상위 44%
물금동아중학교	510m	경남 상위 24%
물금중학교	718m	경남 상위 75%
증산고등학교	1.0km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양우내안애5차리버파크 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양우내안애5차리버파크 36평 매매 최근 실거래가는 4억 4,600만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(3층)입니다.
양우내안애5차리버파크 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 양우내안애5차리버파크 36평(전용 95.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.2억~4.5억, 고층(17~24층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wIfFe?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양우내안애5차리버파크 36평 보유세는 얼마인가요?: 양우내안애5차리버파크 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양우내안애5차리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양우내안애5차리버파크에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양우내안애5차리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
양우내안애5차리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양우내안애5차리버파크는 물금읍에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
양우내안애5차리버파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가양초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양우내안애5차리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 조이영어교습소 (103m), 양우해법수학영어전과목학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 물금읍행정복지센터 (105m), 동부마을 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산물금점 (131m), 고품격커피공장 물금점 (145m)이 있습니다.

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