다대대우 48평 적정 호가는 얼마인가요?

다대대우 48평(전용 134.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.5억, 중층(9~16층) 5.6억~6억, 고층(17~24층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uvaVR?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다대대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.8억입니다.

다대대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중현초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

다대대우에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 8000만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

다대동 다대대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대대우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

48평(전용 40평)
5억 8000만원~
입찰일 19일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

부산 다대 HSD 해양복합타운
980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다대대우 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
중현초
부산 상위 77%
4분 / 0.2km
B
다선중
부산 상위 53%
0.5km
B
다대고
부산 상위 64%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중현초등학교	C 상위 77%	4분 / 0.2km
다대고등학교	B 상위 64%	0.4km
다선중학교	B 상위 53%	0.5km
다대중학교	C 상위 86%	0.9km
두송중학교	B 상위 58%	1.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

73점

좋음

생활

53점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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다대대우 한눈에 보기

다대대우는 다대동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

다대대우 48평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.09.05 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.

다대대우 48평(전용 134.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.5억, 중층(9~16층) 5.6억~6억, 고층(17~24층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대대우 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마교실어린이집 (71m), 그리는피카소미술학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (86m), 몰운대아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석치과의원 (108m), 도도커피 (124m)이 있습니다.

다대대우 단지 정보

세대수: 546세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 24~25층
용적률: 248%
건폐율: 13%
주차: 984대 (세대당 1.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 대우
평형: 37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	3억 4,640만	2억 3,955만
48평	4억 9,891만	2억 8,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	19층	5억 2,700만
2026.03.21	103동	2층	3억 8,300만
2025.11.11	102동	22층	4억 4,700만
2025.09.01	104동	4층	5억 3,000만
2025.08.27	105동	8층	5억 500만
2025.07.31	105동	16층	5억 9,500만
2025.06.12	104동	15층	5억 5,000만
2025.05.01	105동	20층	5억 7,300만
2025.04.22	103동	3층	4억 3,000만
2025.03.08	104동	11층	5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 22건 · 최저 4억 · 중간 5억 7,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 28건 (사하구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 15~24층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 150세대	남향	26.05.02 37평 6층 3억 4,800만
102동	25층 · 100세대	남향	25.11.11 48평 22층 4억 4,700만
103동	25층 · 100세대	남향	26.03.21 48평 2층 3억 8,300만
104동로열	25층 · 100세대	남향	25.09.01 48평 4층 5억 3,000만
105동	24층 · 96세대	남향	25.08.27 48평 8층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중현초등학교	193m	부산 상위 77%
다선중학교	470m	부산 상위 53%
다대중학교	894m	부산 상위 86%
다대고등학교	449m	부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

다대의 부자들이 살았던 곳 지금도 다대서 비쌈 바다 뷰가 좋음
황금느티나무 · 2021.05

자주 묻는 질문

다대대우 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다대대우 48평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.09.05 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.
다대대우 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 다대대우 48평(전용 134.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.5억, 중층(9~16층) 5.6억~6억, 고층(17~24층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uvaVR?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대대우 48평 보유세는 얼마인가요?: 다대대우 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.8억입니다.
다대대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다대대우는 다대동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
다대대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중현초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엄마교실어린이집 (71m), 그리는피카소미술학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (86m), 몰운대아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석치과의원 (108m), 도도커피 (124m)이 있습니다.
다대대우에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 8000만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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