논현동 아크로힐스논현 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아크로힐스논현
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
아크로힐스논현 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액362,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울학동초
    서울 상위 11%
    7분 / 0.3km
  • S
    언주중
    서울 상위 21%
    0.9km
  • S
    진선여고
    서울 상위 11%
    서울대 30의대 46
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
71명
자료 보유 3개교 합계
의대
81명
자료 보유 3개교 합계
치대
6명
자료 보유 2개교 합계
한의대
7명
자료 보유 3개교 합계
약대
32명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 11%
7분 / 0.3km
S
상위 21%
0.9km
진선여자고등학교
서울대 30의대 46
S
상위 11%
1.1km
A
상위 37%
1.2km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    언주역(위례과천선)
    516m
  • B
    공사
    역삼동 678-11
    817m
  • S
    지하철
    학동역(위례과천선)
    865m
  • B
    공사
    제2종근린생활시설
    905m
  • B
    리모델링
    서광
    910m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
77점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아크로힐스논현 한눈에 보기

아크로힐스논현은 논현동에 위치한 368세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

아크로힐스논현 44평 매매 최근 실거래가는 36억 2,000만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(저층)입니다.

아크로힐스논현 44평(전용 113.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~8층) 32.8억~33.8억, 중층(9~17층) 33.9억~34.8억, 고층(18~21층) 34.8억~34.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아크로힐스논현 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 893만 원(재산세 505만 원 · 종부세 388만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 1,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아크로힐스논현어린이집 (47m), 엘이피아카데미학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 논현아크로힐스점 (67m), 베이우드 커피하우스 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 아크로힐스논현 (72m), 아크로힐스논현 (154m)이 있습니다.

아크로힐스논현 단지 정보

세대수
368세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
16~30층
용적률
299%
건폐율
24%
주차
645대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
24·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평29억 4,184만13억 3,090만
44평34억 4,780만17억 7,008만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.29—18층36억 2,000만
2026.05.30103동18층32억
2026.02.20103동18층34억 5,000만
2025.12.09104동19층36억 5,000만
2025.07.12104동20층35억
2025.07.08104동2층32억
2025.07.02103동9층30억 9,000만
2025.06.04103동25층31억 3,000만
2025.03.21104동2층29억 2,000만
2024.12.13104동3층32억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 10건 · 최저 32억 9,000만 · 중간 35억 · 최고 38억
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (강남구 평균 47개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~29층
  • 향 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동30층 · 86세대동향25.11.13 33평 22층 30억
102동26층 · 90세대동향25.12.19 33평 22층 29억
103동30층 · 87세대동향26.05.30 44평 18층 32억
104동26층 · 71세대—26.04.27 33평 10층 29억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울학동초등학교331m서울 상위 11%
언주중학교889m서울 상위 21%
언북중학교1.2km서울 상위 37%
진선여자고등학교1.1km서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
영동고등학교1.2km서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 강남 어린이 회관이 앞에 생겨서 영유아 아이를 키우는데도 좋네요. 학동초 단지 바로 앞에 있고, 대치 학원가 접근성도 좋습니다.

    출중한방제관리자 · 2025.12
  • 하이엔드 브랜드 아크로 최초 적용 단지답게 신경써서 만든 단지입니다. 주변 편의시설 많고 강남 정중앙 입지에 교통 학군 훌륭합니다.

    출중한방제관리자 · 2025.11
  • 단지 조용하고 역이랑도 가까워서 살기 매우 좋아요

    잠꼬대하는모닝커피 · 2023.06
  • 작은 규모의 단지지만 성인 기준으로 교통이 매우 좋음

    염탐하는해적왕 · 2023.01
  • 위치가 좋아요 강남이랑 적당히 떨어져 있어서 고터쪽 가는 거 아니면 강남 내 어디든 15분 내로 갈 수 있어요. 선릉, 삼성, 역삼, 논현, 청담, 신사 등 접근성은 굉장히 좋습니다. 아래 동네마트 치고 굉장히 큰 마트가 있어서 주민들 대부분 아래 마트에서 장을 보세요. 있을 거 다 있어서 쿠팡보다 자주 쓰게 되더라고요. 단지가 크진 않지만 조경은 잘 되어있는 편이예요. 강아지 산책하시는 분들 많으시고, 아이들도 놀이터에 나와 놀고요. 단지 내 어린이집 있고, 학동초가 주변에 있어 초딩 많아요. 단점: 소음에 민감하신 분들은 비추천…

    이오언니 · 2022.11
  • 유명한 경복아파트를 재건축한 아파트인데 4개동 밖에 없어서 대단지는 아닙니다. 강남 한가운데라 좋은 음식점들 찾아가는 데는 너무 좋은데 큰길 바로 옆이라 너무 시끄러워서 문을 열어 놓을 수 없어요. 가장 좋은 건 세대당 1.7대로 주차가 너무 편하다는 점 정도.

    김우상 · 2022.10
  • 아담한 하고 잘관리되는 아파트로 비교적 가격도 저렴

    스타벅스를좋아하는여자 · 2022.05
  • 대단지프리미엄만제외하고 모든걸갖춘아파트라 생각합니다 특히강남의중심논현동에 신축중대형평수가흔하지않아 앞으로 저평가된 가격도많이 상승할거라생각합니다

    jk hong · 2022.05

자주 묻는 질문

아크로힐스논현 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아크로힐스논현 44평 매매 최근 실거래가는 36억 2,000만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(저층)입니다.
아크로힐스논현 44평 적정 호가는 얼마인가요?
아크로힐스논현 44평(전용 113.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~8층) 32.8억~33.8억, 중층(9~17층) 33.9억~34.8억, 고층(18~21층) 34.8억~34.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아크로힐스논현 44평 보유세는 얼마인가요?
아크로힐스논현 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 893만 원(재산세 505만 원 · 종부세 388만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 1,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아크로힐스논현 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 13.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 34.4억, 전세는 17.7억입니다.
아크로힐스논현 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아크로힐스논현은 논현동에 위치한 368세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
아크로힐스논현 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울학동초등학교, 언북중학교, 경기고등학교가 있습니다.
아크로힐스논현 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아크로힐스논현어린이집 (47m), 엘이피아카데미학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 논현아크로힐스점 (67m), 베이우드 커피하우스 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 아크로힐스논현 (72m), 아크로힐스논현 (154m)이 있습니다.
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