Munsuaesiang 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Munsuaesiang 1 概要

Munsuaesiang 1 · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 821戸 · 竣工 2014.03。

Munsuaesiang 1 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、1階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munsuaesiang 1 40韓国坪（専有102.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、10〜18階 4.7億ウォン–4.8億ウォン、19〜27階 4.75億ウォン–4.85億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munsuaesiang 1 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。

近隣の学校：Beomseo 小学校、Cheonsang 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Munsuaesiang 1 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、1階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Munsuaesiang 1 · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 821戸 · 竣工 2014.03。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Beomseo 小学校、Cheonsang 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Munsuaesiang 1 40韓国坪（専有102.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、10〜18階 4.7億ウォン–4.8億ウォン、19〜27階 4.75億ウォン–4.85億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Munsuaesiang 1 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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