蔚山 Munsusan The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

蔚山 Munsusan The Sharp 概要

蔚山 Munsusan The Sharp · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 1005戸 · 竣工 2014.02。

蔚山 Munsusan The Sharp · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、24階）；最低売出価格 537,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Munsusan The Sharp 34韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 5.25億ウォン–5.8億ウォン、11〜21階 5.55億ウォン–6.05億ウォン、22〜32階 5.7億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Munsusan The Sharp 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。

近隣の学校：Mugeo 小学校、Samho 中学校、Munsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

蔚山 Munsusan The Sharp · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、24階）；最低売出価格 537,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

蔚山 Munsusan The Sharp · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 1005戸 · 竣工 2014.02。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Mugeo 小学校、Samho 中学校、Munsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

蔚山 Munsusan The Sharp 34韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 5.25億ウォン–5.8億ウォン、11〜21階 5.55億ウォン–6.05億ウォン、22〜32階 5.7億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

蔚山 Munsusan The Sharp 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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