Koaru · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Koaru 概要

Koaru · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 151戸 · 竣工 2008.05。

Koaru · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 569,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.16、7階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Koaru 54韓国坪（専有153.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.6億ウォン–5.9億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6億ウォン、15〜22階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Koaru 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。

近隣の学校：Hoyeon 小学校、Beomseo 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Koaru · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 569,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.16、7階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Koaru · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 151戸 · 竣工 2008.05。

広さ別の相場は？

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hoyeon 小学校、Beomseo 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Koaru 54韓国坪（専有153.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.6億ウォン–5.9億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6億ウォン、15〜22階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Koaru 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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