Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Uljumyeongji 小学校
    蔚山の上位56%
    5分 / 0.3km
  • A
    Beomseo 中学校
    蔚山の上位36%
    0.6km
  • B
    Beomseo 高校
    蔚山の上位56%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Uljumyeongji 小学校
B
上位56%
 5分 / 0.3km
Guyeong 中学校
A
上位50%
0.4km
Beomseo 中学校
A
上位36%
0.6km
Beomseo 高校
B
上位56%
0.8km
Cheonsang 高校
B
上位67%
1.9km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    蔚山 Seonbawi Gonggongjutaekjigu
    737m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
44点
非常に注目
生活
54点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Beomseo-eup 取引が活発な物件
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Beomseo-eup チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin 概要

Hanshin · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 493戸 · 竣工 1994.12。

Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、18階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 31韓国坪（専有79.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.95億ウォン–2.19億ウォン、7〜13階 2.16億ウォン–2.27億ウォン、14〜20階 2.22億ウォン–2.29億ウォン です。急ぎの売出水準は1.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。

近隣の学校：Uljumyeongji 小学校、Beomseo 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、18階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 493戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Uljumyeongji 小学校、Beomseo 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 31韓国坪（専有79.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.95億ウォン–2.19億ウォン、7〜13階 2.16億ウォン–2.27億ウォン、14〜20階 2.22億ウォン–2.29億ウォン です。急ぎの売出水準は1.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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