Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Beomseo-eup · 493戸 · 1994.12 · 築33年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
1.94億ウォン
17階
最低売出価格
1.8億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    蔚山 Seonbawi Gonggongjutaekjigu
    737m
税金計算機
Hanshin 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.94億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Uljumyeongji 小学校
    蔚山の上位56%
    5分 / 0.3km
  • A
    Beomseo 中学校
    蔚山の上位36%
    0.6km
  • B
    Beomseo 高校
    蔚山の上位56%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Uljumyeongji 小学校
B
上位56%
 5分 / 0.3km
Guyeong 中学校
A
上位50%
0.4km
Beomseo 中学校
A
上位36%
0.6km
Beomseo 高校
B
上位56%
0.8km
Cheonsang 高校
B
上位67%
1.9km
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
44点
非常に注目
生活
54点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin 概要

Hanshin · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 493戸 · 竣工 1994.12。

Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 194,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、17階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 31韓国坪（専有79.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 1.78億ウォン–1.99億ウォン、7〜13階 1.96億ウォン–2.07億ウォン、14〜20階 2.02億ウォン–2.08億ウォン です。急ぎの売出水準は1.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。

近隣の学校：Uljumyeongji 小学校、Beomseo 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 194,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、17階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 493戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Uljumyeongji 小学校、Beomseo 中学校、Beomseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 31韓国坪（専有79.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 1.78億ウォン–1.99億ウォン、7〜13階 1.96億ウォン–2.07億ウォン、14〜20階 2.02億ウォン–2.08億ウォン です。急ぎの売出水準は1.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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